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一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：

一、買房人應繳納稅費：

1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、印花稅:房款的0.05%

3、交易費:3元/平方米

4、測繪費:1.36元/平方米

5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。

二、賣房人應繳納稅費：

1、交易費:3元/平方米

2、印花稅:房款的0.05%

3、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

中介費:一般是房款的2%~3%。

法律依據(jù):

《中華人民共和國繼承法》第三十三條、第三十四條

長沙市人民政府辦公廳關于印發(fā)《長沙市存量房交易稅收征收管理試行辦法》的通知第三條

《中華人民共和國個人所得稅法》第二條

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條