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商業(yè)貸款，其實(shí)又可以叫作個(gè)人住房貸款，城鎮(zhèn)居民在購(gòu)房時(shí)就可以去銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款。這樣在購(gòu)房的時(shí)候就只需要繳納首付款，余款用貸款的形式繳納就行了。

商業(yè)貸款的申請(qǐng)條件主要有：

1、申請(qǐng)人的年齡要在18到65周歲之間。

2、商業(yè)貸款的對(duì)象是城鎮(zhèn)居民，所以申請(qǐng)人得具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

3、申請(qǐng)人要有合法穩(wěn)定的工作和收入，能夠提供工作證明和收入證明，好證明你有按期償還貸款本息的能力。

4、需要提供購(gòu)房合同、協(xié)議或意向書(shū)。

5、需要提供至少占房?jī)r(jià)款30%的首付款證明。不過(guò)不同的銀行，可能對(duì)首付款的要求會(huì)有一定的差異。

6、申請(qǐng)人要有貸款方認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或者有貸款方認(rèn)可的擔(dān)保。

7、個(gè)人信用要良好，個(gè)人征信記錄上是不允許出現(xiàn)不良信用記錄的。

8、除了以上幾點(diǎn)條件外，貸款銀行可能還會(huì)規(guī)定其他的一些條件，具體就要看你貸款的銀行了。