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付了首付的房子是可以賣的，但是要與開發(fā)商、房東協(xié)商同意的情況下才能賣，而且并不能賣房屋產(chǎn)權(quán)，除非是房屋已經(jīng)過戶到自己名下了，在賣之前若是沒有交契稅、印花稅、公共維修基金等，以及沒有進(jìn)行房產(chǎn)備案的話，通過購房合同改名字就能出售。

二、購房首付要多少

1、住房公積金貸款購房

我國對于貸款購房是有不少政策規(guī)定的，主要在于購房申請貸款的房產(chǎn)套數(shù)方面，若是申請住房公積金貸款購買首套房的話，其首付款比例為25%以上，申請住房公積金貸款購買二套房的話，其首付款比例為40%以上，而購買三套房申請住房公積金貸款，銀行是不放款的。

2、個人商業(yè)貸款購房

個人商業(yè)貸款買房是現(xiàn)在大部分購房者的選擇，主要是因為住房公積金貸款受到的限制較多，很多人是不具備那個條件的，而商業(yè)貸款對于申請者的要求較寬松，申請商業(yè)貸款購房的首付款同樣要看購房套數(shù)，首套房首付款比例在30%以上，二套房首付款比例在50%以上。