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不是要先過戶。貸款購(gòu)買二手房的順序是先貸款，后過戶。在辦理的過程中，會(huì)有一個(gè)資金監(jiān)管戶，要求買房人先把首付資金存到監(jiān)管戶中，以保證首付的真實(shí)性，然后等貸款批下來(lái)之后，去辦理過戶手續(xù)。

《房屋登記辦法》第九條規(guī)定，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，確定申請(qǐng)房屋登記需要提交的材料，并將申請(qǐng)登記材料目錄公示。