買房子忌諱的地方 買房子忌諱的地方都有哪些
2023-09-12
更新時間:2023-09-12 01:14:42作者:未知
1、入住率太低:我們買房的時候大多數(shù)是期房,不能預(yù)知交房之后的情況,但如果是接手二手房屋,那么選擇小區(qū)住宅的時候盡量選擇入住率比較高的小區(qū),這類小區(qū)的房很多,可能出現(xiàn)不繳管理費的情形,不只影響小區(qū)正常營運,連房價也會受到影響。
2、大型小區(qū)住戶太多:雖然選擇有實力的開發(fā)商房屋質(zhì)量比較有保障,但如果開發(fā)商的樓盤太多,整個小區(qū)住戶太多,很容易出現(xiàn)門禁不夠森嚴的問題,由于住戶多,彼此糾紛也多。另外,多拼格局規(guī)劃的大樓也好別碰,出門光是等電梯可能就要花不少時間,更何況出入人口多,也會相對吵雜,影響居住安全。
3、周圍設(shè)施:選擇小區(qū)前可以就近看一下小區(qū)周邊的配套設(shè)施,如小區(qū)大樓的出入口是否有管理員,地下道車庫有無獨立出入口,這些配套服務(wù)也是影響到我們?nèi)蘸缶幼∈欠窀邮孢m的一個問題,不容忽視。
4、對門、樓梯口別選:鄰居也會影響居住的質(zhì)量,如果鄰居都很親切愿意打招呼,小區(qū)住戶會比較和樂融融;另外買房前一定要去看樓梯間,因為通過樓梯間,可以觀察鄰居有無公德心;還記得要觀察公布欄,小區(qū)公布欄可以告訴你,你的鄰居有無基本的公德心,業(yè)主委員會有無順利運作等信息。
5、無業(yè)主委員會:如果一個小區(qū)沒有成立業(yè)主委員會,那么在小區(qū)物業(yè)管理公司存在問題的時候就很難及時得到保障,小區(qū)若沒有正常運作的業(yè)主委員會,不只會影響房價,還會造成生活不便,影響居家品質(zhì),有許多小區(qū)因業(yè)主委員會未妥善維修電梯,導(dǎo)致老舊電梯常常故障,讓住戶每次搭乘電梯時都膽戰(zhàn)心驚。