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　　威海公租房使用與退出規(guī)定:

　　第三十三條運營單位應當負責公共租賃住房及其配套設施的維修養(yǎng)護，確保公共租賃住房的正常使用。

　　政府投資建設的公共租賃住房維修養(yǎng)護費用，主要通過公共租賃住房租金收入以及配套商業(yè)服務設施租金收入解決，不足部分由同級財政預算安排解決。社會力量投資建設的公共租賃住房維修養(yǎng)護費用，由所有權人及其委托的運營單位承擔。

　　第三十四條運營單位不得改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途及其配套設施的規(guī)劃用途。

　　第三十五條承租人不得擅自裝修所承租的公共租賃住房；確需裝修的，應當征得運營單位同意。

　　第三十六條承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：

　?。ㄒ唬┺D(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換公共租賃住房的；

　?。ǘ└淖児沧赓U住房用途的；

　?。ㄈ┢茐幕蛘呱米匝b修公共租賃住房，拒不恢復原狀的；

　?。ㄋ模┰诠沧赓U住房內(nèi)從事違法活動的；

　?。ㄎ澹o正當理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的。

　　承租人拒不退回公共租賃住房的，住房保障房產(chǎn)管理部門應當責令其限期退回；逾期不退回的，住房保障房產(chǎn)管理部門可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。

　　第三十七條住房保障房產(chǎn)管理部門應當加強對公共租賃住房使用情況的監(jiān)督檢查。

　　運營單位應當對承租人使用公共租賃住房的情況進行巡查，發(fā)現(xiàn)有違反本辦法規(guī)定行為的，應當及時依法處理或者向有關部門報告。

　　第三十八條承租人累計6個月以上拖欠租金的，應當騰退所承租的公共租賃住房；拒不騰退的，運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

　　第三十九條租賃期滿需要續(xù)租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向住房保障房產(chǎn)管理部門提出申請。

　　住房保障房產(chǎn)管理部門應當對申請人是否符合條件進行審核。經(jīng)審核符合條件的，準予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。

　　未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房；拒不騰退的，運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

　　第四十條承租人有下列情形之一的，應當騰退公共租賃住房：

　?。ㄒ唬┨岢隼m(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；

　　（二）租賃期內(nèi)，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；

　　（三）租賃期內(nèi)，承租或者承購其他保障性住房的。

　　承租人有前款規(guī)定情形之一的，運營單位應當為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。

　　搬遷期滿承租人不騰退公共租賃住房，且無其他住房的，應當按照市場價格繳納租金；承租人有其他住房的，運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

　　第四十一條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其經(jīng)紀人員不得提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀業(yè)務。