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　　佛山市公共租賃住房管理辦法（2024年3月15日起實施，有效期為5年）

　　第一章總則

　　第一條為建立健全住房保障制度，多渠道逐步解決中低收入家庭住房困難，促進住房保障體系健康發(fā)展，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》《關于進一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見》等規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。

　　第二條本辦法所稱公共租賃住房是指由政府主導投資、建設和管理，或者由政府提供政策支持、其他各類主體投資建設、納入政府統(tǒng)一管理，限定建設標準和租金水平，向符合條件的住房困難家庭或個人出租的房屋。

　　第三條本辦法適用于本市行政區(qū)域內公共租賃住房的規(guī)劃建設、分配和管理。

　　第四條公共租賃住房配租和管理應當遵循公開、公平、公正及嚴格準入、退出原則。

　　第五條各區(qū)人民政府負責統(tǒng)籌本行政區(qū)域內公共租賃住房需求調查、規(guī)劃建設、申請、審核、輪候、配租、退出以及制定租金標準等工作，加強組織領導、健全工作機構，落實年度公共租賃住房的建設用地、資金和建設任務。建立部門協(xié)調機制，切實做好本行政區(qū)域公共租賃住房建設，確保工程質量和安全，落實相關稅費優(yōu)惠政策，做好保障對象準入和退出審核，確保公共租賃住房有效落實、公平分配。

　　各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應當確保住房保障管理實施力量，落實公共租賃住房需求調查、申請受理、審核、公示輪候等準入和退出管理工作。

　　第六條市住房城鄉(xiāng)建設局同市相關部門按照各自職責分工，負責本市公共租賃住房規(guī)劃建設、申請、審核及配租管理工作的指導、監(jiān)督和備案；定期公布公共租賃住房項目、分配和管理情況，以確保審核的公正性和準確性。

　　發(fā)展改革部門應當將住房城鄉(xiāng)建設部門提出的住房保障計劃納入國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃。

　　自然資源部門負責落實公共租賃住房用地供應。以配建方式建設公共租賃住房的，應當將配建套數(shù)、建設標準、產權歸屬等內容納入《佛山市土地資源與技術控制指標清單》，并作為土地出讓合同附件。

　　財政部門按規(guī)定落實政府投資建設的公共租賃住房建設資金和資金使用監(jiān)管工作。

　　第二章規(guī)劃與建設

　　第七條各區(qū)應當定期組織開展公共租賃住房需求調查，編制公共租賃住房的發(fā)展規(guī)劃。

　　第八條市、區(qū)人民政府根據(jù)住房保障需求建立土地儲備制度，保障用地供應并落實具體地塊。公共租賃住房建設用地應當納入年度土地供應計劃，并優(yōu)先重點保障。

　　自然資源部門應當把儲備土地和國有土地優(yōu)先安排用于公共租賃住房建設，并創(chuàng)新公共租賃住房用地供應模式，探索利用集體建設用地建設公共租賃住房。政府投資建設和管理的公共租賃住房項目，其建設用地使用權以劃撥方式供應；其他方式投資建設的公共租賃住房項目，建設用地可采取出讓、租賃、作價入股等方式有償使用。在編制年度土地供應計劃階段，應當聽取住房城鄉(xiāng)建設部門關于公共租賃住房的供地意見。

　　自然資源部門在編制城鄉(xiāng)規(guī)劃時，應當與公共租賃住房規(guī)劃相銜接，并按照有關規(guī)定落實公共設施配置要求。

　　第九條公共租賃住房來源包括：

　　（一）政府投資建設、購買、租賃或者依法收回、回購、沒收的住房；

　?。ǘ┢胀ㄉ唐纷》宽椖恐邪匆欢ū壤浣ǖ淖》浚?/p>

　?。ㄈ┰诜铣青l(xiāng)規(guī)劃前提下，經市（區(qū)）人民政府批準并辦理有關手續(xù)，企事業(yè)單位利用自有土地投資建設的住房；

　?。ㄋ模└黝惍a業(yè)園區(qū)建設及升級改造中，集中配套建設的職工公寓和集體宿舍；

　　（五）政府和企業(yè)建設的公寓；

　?。┢髽I(yè)或其他組織按照與政府約定建設的住房；

　?。ㄆ撸┡飸魠^(qū)改造或“三舊”改造中配建的住房；

　?。ò耍┐彐?zhèn)集體經濟合作組織興建的租賃住房；

　　（九）社會捐贈給政府的住房；

　?。ㄊ┢渌緩交I集的住房。

　　第十條為加強公共租賃住房建設和運營管理的資金保障，市、區(qū)人民政府建立與本級住房保障需求相適應的資金保障機制，將住房保障資金和住房保障工作經費納入年度財政預算。政府投資建設公共租賃住房取得的租金收入，按照政府非稅收入管理的規(guī)定繳入同級國庫，實行收支兩條線管理。

　　住房保障資金的籌集渠道主要包括：

　　（一）中央、省安排的專項補助資金；

　?。ǘ┦?、區(qū)財政年度預算安排的資金，包括從土地出讓凈收益中按照不低于10％的比例或按不低于土地出讓收入3％的比例提取的資金；

　?。ㄈ┨崛≠J款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益；

　?。ㄋ模┍Ｕ闲宰》亢团涮自O施出租回收資金；

　　（五）利用商業(yè)貸款籌集資金；

　?。┢髽I(yè)投入的自有資金；

　　（七）村鎮(zhèn)集體經濟合作組織投入資金；

　?。ò耍┮勒諊乙?guī)定發(fā)行企業(yè)專項債券或新增地方政府專項債券；

　　（九）社會捐贈資金；

　　（十）經政府批準可納入住房保障資金的其他資金。

　　第十一條公共租賃住房的建設應當符合國家相關工程標準和技術規(guī)范，堅持“省地、節(jié)能、綠色、環(huán)?！钡脑瓌t，積極采用裝配式等產業(yè)化技術和工藝，提供簡約、環(huán)保的基本裝修，滿足基本入住條件。

　　公共租賃住房應當符合實際需要，建設主體可設計單間、一居室或多居室等不同戶型和面積標準的住房。單套建筑面積原則上控制在60平方米以內，通過向社會收購商品住房、轉用政府持有存量住房等方式籌集的公共租賃住房房源，單套建筑面積可適當放寬。以集體宿舍形式建設的公共租賃住房，應當執(zhí)行國家宿舍建筑設計規(guī)范規(guī)定，人均住房建筑面積不得少于5平方米。

　　第三章申請與審核

　　第十二條公共租賃住房實行自愿申請、嚴格審核、廣泛公示、輪候解決的制度。

　　第十三條我市公共租賃住房按照建設主體劃分為政府投資建設、社會力量投資建設、企業(yè)或政府在園區(qū)配建等主要形式。

　　政府投資建設的公共租賃住房主要面向本市戶籍困難家庭和符合條件的非本市戶籍困難家庭或個人出租。

　　社會力量投資建設的公共租賃住房由政府租賃后面向本市戶籍困難家庭和符合條件的非本市戶籍困難家庭或個人出租。

　　企業(yè)或政府在園區(qū)、廠區(qū)配建的宿舍、公寓納入公共租賃住房管理的，主要面向本園區(qū)企業(yè)或周邊企業(yè)職工，解決符合條件的住房困難職工及家庭居住需求。

　　各區(qū)人民政府在優(yōu)先解決本行政區(qū)域戶籍中低收入家庭住房困難的基礎上，根據(jù)需求情況在當年公共租賃住房房源中安排一定比例的房屋用于解決非本市戶籍困難家庭或個人的住房困難。

　　第十四條符合下列條件之一的，可按照相應類別和渠道申請公共租賃住房，以家庭為單位申請的，每個家庭應當確定1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，其他家庭成員為共同申請人。與申請人長期同住且存在法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關系的人員應當作為其他家庭成員共同申請。符合多個類別申請條件的，可由申請人自主選擇其中一個類別條件進行申請：

　?。ㄒ唬┚哂斜臼袘艏彝ト司芍涫杖氲陀谏弦荒甓缺臼腥司芍涫杖肭以诒臼袥]有自有住房或雖有自有住房，但人均住房建筑面積在15平方米以下（含15平方米）或唯一自有住房經鑒定為C或D級危險房屋的家庭。符合本項條件且已年滿30周歲的單身（包括離異、喪偶或配偶被宣布失蹤等）人士，或符合本項條件且年滿16周歲的孤兒可以個人申請。

　?。ǘ┥暾埲藶樵诒臼袥]有自有住房的非本市戶籍人員，須在本市常年生活或工作，并在本市連續(xù)按月繳納社會保險費滿3年且申請當年可支配收入低于上一年度本市人均可支配收入。

　　（三）在本市沒有自有住房且家庭當年人均可支配收入低于上一年度本市人均可支配收入的非本市戶籍家庭，可以家庭為單位申請。作為家庭成員的申請人須在本市常年生活或工作并在本市連續(xù)按月繳納社會保險費滿3年。

　?。ㄋ模﹫@區(qū)新就業(yè)無房職工、外來務工人員，可申請租住產業(yè)園區(qū)內配建的公共租賃住房。具體申請條件由公共租賃住房項目產權單位按“保障住房困難家庭或個人”的原則制定，報送所在地區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門。

　?。ㄎ澹┢笫聵I(yè)單位利用自有土地自建公共租賃住房可用于安置本單位住房困難職工及家庭入住。具體申請條件由企事業(yè)單位按“保障住房困難家庭或個人”的原則制定，報送所在地區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門。

　　第十五條各區(qū)人民政府應當優(yōu)先解決本區(qū)戶籍中低收入家庭住房困難，并根據(jù)本行政區(qū)域居民人均收入水平、家庭財產狀況、住房狀況、政府財政承受能力以及住房市場發(fā)展狀況等，在現(xiàn)有申請條件前提下，逐步擴大保障覆蓋面，提高保障標準，適當調整或細化本區(qū)住房保障申請條件，報市人民政府備案。

　　第十六條符合條件的申請人按照各區(qū)相關規(guī)定，向戶籍或就業(yè)所在地鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）提出住房需求申請，亦可在指定的線上渠道提出住房需求申請。申請人夫妻雙方為本市戶籍居民，但不屬同一區(qū)域的，可由申請人選擇向其中一個區(qū)提出住房需求申請。

　　辦理住房需求申請需提供如下材料：

　?。ㄒ唬┥暾埍?；

　　（二）申請人本人和家庭成員的戶籍及身份情況佐證材料；

　?。ㄈ┥暾埲吮救撕图彝コ蓡T的收入狀況自述或佐證材料；

　?。ㄋ模┗橐鰻顩r佐證材料；

　?。ㄎ澹┱\信承諾書；

　　（六）各區(qū)根據(jù)本辦法第十五條規(guī)定調整或細化的申請材料。

　　申請人提供的申請材料應當真實、完整、有效。通過部門間信息共享手段可以核查的，申請人可不提供佐證材料。

　　第十七條公共租賃住房申請實行全年工作日受理，申請審批程序如下：

　?。ㄒ唬╂?zhèn)人民政府（街道辦事處）自收到有關住房需求申請材料之日起15個工作日內對申請材料的完整性、有效性，及申請人家庭收入、家庭財產、家庭住房狀況是否符合承租公共租賃住房條件進行審核，提出初審意見，并自受理之日起進行公示。家庭收入可參照國家、省關于最低生活保障家庭經濟狀況核對和生活狀況評估認定的相關規(guī)定進行計算。初審完成后，鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）及時將初審意見和申請人的申請材料一并報送區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門審核。

　?。ǘ﹨^(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門在審核住房需求申請材料時，公安、民政、自然資源、退役軍人事務、市場監(jiān)管、社?；鸸芾?、住房公積金管理、稅務、殘聯(lián)、新市民服務管理等部門根據(jù)各自職責通過數(shù)據(jù)共享或信函形式，提供申請人家庭人口、婚姻、戶籍、車輛、商事登記、繳稅情況、參加社會保險記錄、住房公積金繳存記錄、住房、殘疾證、優(yōu)待證等有關信息，協(xié)助做好審核工作。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門在收到有關部門反饋的申請人有關信息后，應在10個工作日內提出終審意見。

　　（三）申請審核結果應當通過區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門網站等方式予以公示，公示期不得少于20日。對拒不配合審核、經審核不合格或因公示期內有異議經核實成立的，由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門退回申請并書面說明理由。審核通過及公示期滿后，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門對公示無異議或者經查證異議不成立的，納入公共租賃住房保障范圍，并予以登記入冊。

　　第十八條區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門應當建立住房保障輪候登記冊，對符合承租公共租賃住房條件的家庭和個人實行輪候配租制度，根據(jù)其申請年度、家庭收入和居住水平等因素進行評分排序，并按困難程度高低來確定輪候分配先后順序。具體的輪候規(guī)則由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門制定并報區(qū)人民政府批準后實施。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門應當在本部門網站提供輪候信息、輪候規(guī)則和輪候情況查詢服務，供申請人查詢。

　　對于最低生活保障、最低生活保障邊緣、特困供養(yǎng)人員、支出型困難的申請家庭，輪候時間一般不超過6個月，其余一般不超過3年。對符合公共租賃住房申請條件的家庭，如在規(guī)定的輪候時間內確無合適房源提供的，各區(qū)應當通過租賃補貼等方式落實住房保障工作。

　　配租或發(fā)放租賃補貼前，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門應當再次調查核實相關家庭的情況。對不符合公共租賃住房申請條件的，由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門按照規(guī)定取消資格。公共租賃住房實物配租和租賃補貼是住房保障的兩種不同形式，同一時期內兩者只能選擇其一。

　　第十九條產業(yè)園區(qū)、企事業(yè)單位配建自建公共租賃住房由鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、公共租賃住房運營單位或申請人所在企業(yè)參照本辦法第十三條、第十四條的規(guī)定，統(tǒng)一對申請人審核，并將審核結果報送所在地區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門。

　　第四章配租管理

　　第二十條區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門應當加強公共租賃住房分配計劃管理，定期在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門網站或區(qū)人民政府網站公布可供分配的公共租賃住房房源信息。

　　第二十一條公共租賃住房竣工或通過購買等方式取得后，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門應當在分配前1個月內通過區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門網站或其他便于公眾知曉的途徑發(fā)布配租公告。公告內容應當包括房源位置、套數(shù)、戶型面積、租金標準、租賃管理、供應對象范圍、登記時限、登記地點等。已列入輪候的申請對象應當在規(guī)定時限內到指定地點進行意向登記，并由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門根據(jù)登記結果進行配租。

　　第二十二條公共租賃住房分配，采用公開搖號等方式進行，由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門或鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）組織配租。

　　搖號活動可邀請人大代表、政協(xié)委員以及新聞媒體參加，接受社會監(jiān)督。搖號排序過程應當由公證機構全程監(jiān)督并出具公證證明，配租結果應當通過區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門網站或其他便于公眾知曉的途徑進行公布，并同時在項目地點公示。

　　第二十三條符合申請條件的申請人存在下列任一情況的，應當優(yōu)先給予住房保障：

　?。ㄒ唬┍臼袘艏淖畹蜕畋Ｕ蠈ο?、特困供養(yǎng)人員、最低生活保障邊緣家庭對象、支出型困難家庭對象、孤兒；

　?。ǘ┍臼袘艏暾埲说募彝コ蓡T中有重大疾病、殘疾人員、優(yōu)撫對象、退役軍人、現(xiàn)役軍人、60周歲以上老人、兩名以上未成年子女，或屬于計劃生育特殊困難家庭的；

　?。ㄈs獲市級以上先進工作者、英雄模范、勞動模范、見義勇為榮譽稱號的；

　　（四）公交司機、環(huán)衛(wèi)工人、輔警、社工、網格員、物業(yè)服務從業(yè)人員（保安、保潔）、養(yǎng)老服務從業(yè)人員、郵政及快遞從業(yè)人員等從事一線基本公共服務群體及消防救援人員；

　?。ㄎ澹┥暾埲艘罆r足額繳存住房公積金的；

　?。┳杂凶》勘涣腥雵型恋胤课菡魇辗秶?；

　?。ㄆ撸┓掀渌咭髢?yōu)先保障的人員。

　　第二十四條行動不便的殘疾人、老年人等享有優(yōu)先選擇出入方便、樓層較低的公共租賃住房的權利。對符合住房保障條件且有未成年子女的家庭，可根據(jù)未成年子女數(shù)量在住房面積、戶型選擇等方面給予適當照顧。

　　第二十五條產業(yè)園區(qū)配建公共租賃住房，配租工作由公共租賃住房運營單位會同公共租賃住房申請人單位組織實施。配租結果應當在本園區(qū)或本廠區(qū)內公示，由項目所在地鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）定期報送所在地區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門。

　　第二十六條已取得公共租賃住房的保障對象，原住房為直管公房的，應當及時騰退并由直管公房運營單位收回。

　　第五章租賃管理

　　第二十七條申請人選定可交付使用的公共租賃住房后，應當在1個月內與公共租賃住房運營單位簽訂公共租賃住房租賃合同。申請人拒簽、無正當理由逾期未簽訂租賃合同的，視為放棄本次公共租賃住房租賃資格。再次申請的，應當重新輪候。

　　第二十八條公共租賃住房租賃合同采用廣東省統(tǒng)一印制的《公共租賃住房租賃合同示范文本》。租賃合同期最長不得超過5年。租賃期滿后需要續(xù)租的，申請人應當在租賃期滿之日的前3個月提出續(xù)租申請，經區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門審核后符合條件的，應當進行公示，公示期不得少于20日，經公示無異議或異議不成立的，重新按照相關規(guī)定簽訂公共租賃住房租賃合同。

　　第二十九條產業(yè)園區(qū)、企業(yè)與申請人簽訂公共租賃住房租賃合同后，由項目所在地鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）定期報送區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門。租賃期滿后需要續(xù)租的，申請人應當在租賃期滿之日前1個月內提出續(xù)租申請，審核流程按第十九條規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十條區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門應當會同區(qū)發(fā)展改革部門根據(jù)本區(qū)經濟發(fā)展狀況、物價變動情況和不同經濟收入層次困難保障對象的租金支付能力等因素，合理制定分檔次的公共租賃住房租金標準，報區(qū)人民政府批準后執(zhí)行。公共租賃住房租金標準不得高于同地段住房市場租金80％水平，并可按年度實行動態(tài)調整，向社會公布。公共租賃住房運營單位可在不超過公共租賃住房租金標準的前提下自行確定租金金額。

　　第六章信息系統(tǒng)與檔案的動態(tài)管理

　　第三十一條市住房城鄉(xiāng)建設局建立市住房保障信息系統(tǒng)，實現(xiàn)全市住房保障信息動態(tài)管理。市公安、民政、自然資源、市場監(jiān)管、社?；鸸芾?、住房公積金管理、稅務、殘聯(lián)、新市民服務管理等部門信息平臺應當與市住房保障信息系統(tǒng)建立信息共享機制，實行動態(tài)信息共享。

　　第三十二條各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門應當建立申請、輪候及配租保障對象檔案，根據(jù)保障對象的家庭住房、人口、收入變動情況及時更新有關檔案信息，實現(xiàn)對保障對象檔案的動態(tài)管理。

　　第三十三條公共租賃住房運營單位應當建立房屋使用檔案，完善紙質檔案的收集、管理工作，保證檔案數(shù)據(jù)完整準確，并根據(jù)家庭變動情況及時更新住房檔案，實現(xiàn)公共租賃住房檔案的動態(tài)管理。

　　第三十四條各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門應當在完成輪候對象選房簽約工作之日起1個月內，將配租家庭或個人情況、身份證號碼及所選房號等情況及時、準確錄入市住房保障信息系統(tǒng)。

　　承租人為非本市戶籍人口的，公共租賃住房運營單位及承租人應當按照《佛山市非戶籍人口居住登記條例》的規(guī)定，履行居住信息報送義務。

　　第七章退出管理

　　第三十五條各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門每年定期對公共租賃住房保障家庭及個人實行年審，通過相關部門共享的信息對保障家庭及個人是否符合租住條件進行審核，必要時可要求承租人提供關于家庭人口及收入、婚姻、戶籍、車輛、商事登記、繳稅情況等的信息記錄及說明，并根據(jù)審核結果對公共租賃住房配租資格等進行動態(tài)調整，書面告知承租人。

　　第三十六條承租人通過購買、受贈、繼承、租賃等方式取得住房，不再符合本辦法第十四條規(guī)定的標準的，應當及時退出公共租賃住房。公共租賃住房運營單位應當解除租賃合同并收回公共租賃住房。

　　第三十七條承租人有下列行為之一的，公共租賃住房運營單位應當解除租賃合同并收回公共租賃住房；情節(jié)嚴重的，該承租人及家庭成員5年內不得再申請公共租賃住房：

　?。ㄒ唬┨峁┨摷僮C明材料以欺騙方式取得公共租賃住房；

　?。ǘ┥米詫⒊凶獾墓沧赓U住房轉租、出借；

　?。ㄈ┥米愿淖児沧赓U住房的結構或使用性質；

　　（四）無正當理由，連續(xù)空置公共租賃住房6個月以上；

　　（五）無正當理由，連續(xù)2個月或累計6個月以上拖欠租金；

　　（六）利用公共租賃住房從事違法活動；

　?。ㄆ撸┻`反公共租賃住房租賃合同相關條款；

　?。ò耍┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他違法情形。

　　承租人隱瞞家庭戶籍、人口、收入、住房狀況或提供虛假證明材料的，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門應當如實記錄承租人的不良信用情況，共享至佛山市公共信用信息共享平臺。

　　第三十八條經審核不符合租住條件的或租賃期滿未提出續(xù)租、租賃合同被解除的，承租人除根據(jù)本辦法第三十九條獲批過渡期外，應當在收到退房通知之日起30日內退出公共租賃住房并結清房屋租金及水、電、氣、物業(yè)管理費等。承租人家庭戶籍應當一并遷出公共租賃住房。原有公共租賃住房和設施有擅自改變結構、損壞、遺失的，承租人應當依法予以恢復、修理和賠償。

　　第三十九條承租人有下列情況之一，且不符合公共租賃住房租住條件但暫時無法退房的，可向所在地區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門提出租賃過渡期申請，獲得批準后可以給予6個月過渡期，過渡期內按照同地段市場租金標準計收租金：

　?。ㄒ唬┳赓U合同期滿或終止后；

　?。ǘ┳赓U期內住房、經濟等條件發(fā)生變化。

　　若有特殊原因需延長過渡時間的，可在過渡期屆滿前1個月向所在地區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門提出申請，但每次延長過渡時間不得超過6個月。

　　若申請不通過或無正當理由拒不搬遷的，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門應當責令其搬遷，拒不執(zhí)行的可依法向人民法院申請強制執(zhí)行。

　　第八章監(jiān)督管理

　　第四十條各區(qū)人民政府及市有關部門應當依照各自職責和權限做好對公共租賃住房的監(jiān)督管理，依法及時查處違法違規(guī)行為。

　　第四十一條公共租賃住房運營單位在租賃合同存續(xù)期間不按照規(guī)定的租金標準收繳租金的，由市場監(jiān)管部門依法查處。

　　第四十二條擅自轉租、轉讓公共租賃住房的單位或個人，由各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門依法責令其限期整改、收回住房，沒收非法所得，并對其違規(guī)行為進行處罰。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第四十三條任何單位或個人均有權舉報違反本辦法的行為，相關部門對舉報事項應當依法進行調查處理，并將處理結果向舉報人反饋。

　　第四十四條區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門應當采取下列措施，定期對保障對象進行監(jiān)督檢查：

　?。ㄒ唬┫蛳嚓P單位和個人核查保障對象及其家庭成員的家庭財產和收入等客觀情況；

　?。ǘz查公共租賃住房的使用情況。

　　相關單位和個人應當配合監(jiān)督檢查，如實提供有關資料。

　　第四十五條市人民政府建立對各區(qū)人民政府公共租賃住房保障工作實施情況的監(jiān)督、考核、問責制度。

　　第四十六條市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門及有關部門未依法履行公共租賃住房工作職責的，由市、區(qū)人民政府或上級人民政府有關部門責令改正，視情節(jié)輕重給予通報批評，追究主要責任人和直接責任人行政責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第四十七條房地產開發(fā)企業(yè)未按照土地出讓合同的約定配套建設公共租賃住房，應當依法承擔相應違約責任；未按照要求確保建設進度和工程質量的，應當按照《建設工程質量管理條例》相關罰則接受處罰。

　　第九章附則

　　第四十八條各區(qū)根據(jù)實際情況，依照本辦法制定實施細則，并對本行政區(qū)域內存在的公共租賃住房以外的其他保障方式管理進行規(guī)范。

　　第四十九條本辦法由市住房城鄉(xiāng)建設局負責解釋。

　　第五十條本辦法自2024年3月15日起實施，有效期為5年。