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　　武漢帶押過戶條件是什么?

　　一、適用范圍

　　全市范圍內(nèi)，二手房交易過程中，賣方抵押貸款購買的房屋在抵押期間買賣過戶，同時買方需要以該房屋申請抵押貸款的，買賣雙方簽訂房屋買賣合同，并與貸款銀行簽訂相關協(xié)議后，可以共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理二手房“帶押過戶”登記事項（存量房轉(zhuǎn)移登記、新設抵押權(quán)首次登記、原抵押權(quán)注銷登記），完成二手房“帶押過戶”。

　　二、指導操作流程

　?。ㄒ唬┖炗嗁彿亢贤ＹI賣雙方達成交易意向，通過市住房保障和房屋管理部門的存量房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)申報二手房買賣合同網(wǎng)簽。

　?。ǘ┵J款審批。買方向買方貸款銀行申請商業(yè)貸款、公積金貸款或組合貸款，賣方向賣方貸款銀行申請?zhí)崆斑€款和“帶押過戶”，簽訂抵押貸款、提前還款、資金管控方式等相關協(xié)議，買賣雙方貸款銀行審批通過。

　?。ㄈ┎粍赢a(chǎn)登記。買賣雙方及雙方貸款銀行共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理二手房“帶押過戶”登記事項（存量房轉(zhuǎn)移登記、新設抵押權(quán)首次登記、原抵押權(quán)注銷登記）。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記后，及時向雙方貸款銀行及公積金管理部門推送登記信息。

　　（四）辦理結(jié)算。貸款銀行收到不動產(chǎn)登記機構(gòu)推送的登記信息后，按照協(xié)議約定，及時從資金管控相關賬戶中劃扣賣方所欠債務，結(jié)清賣方貸款，剩余部分劃轉(zhuǎn)至賣方個人銀行賬戶。