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　　"認(rèn)房不認(rèn)貸"什么意思：

　　居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)申請貸款購買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

　　通俗理解，就是不論該家庭此前是否使用過商業(yè)貸款購房，有沒有過貸款記錄，只要在購買時(shí)家庭所有成員在汕尾均無住房，即可符合首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，可按首套住房申請住房貸款。

　　“認(rèn)房不認(rèn)貸”后，能帶來哪些好處?

　　“認(rèn)房不認(rèn)貸”的新政，支持了居民合理的住房需求，對于有置換、改善類住房需求的汕尾家庭，也就是大家通常所說的改善類需求，將帶來切實(shí)的作用。

　　舉例來說，市民李先生家庭名下有一套房，是2017年貸款購買的。如今，因?yàn)榧矣卸殻钕壬霌Q一套大點(diǎn)的房子。按照之前的政策，因?yàn)橛羞^貸款記錄，李先生即便是還清貸款后賣了名下這套房子再買，申請商業(yè)貸款時(shí)，也只能視為二套房。執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的新政后，李先生再“賣小買大”，申請商業(yè)貸款時(shí)，就可以視為首套房。