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　　辦理流程

　　(一)先還再貸方式

　　1.借款申請(qǐng)人與商業(yè)貸款銀行約定結(jié)清商業(yè)貸款的日期，出具商業(yè)貸款余額證明;

　　2.公積金中心依申請(qǐng)審核商轉(zhuǎn)公貸款額度，為借款申請(qǐng)人辦理公積金貸款審批手續(xù);

　　3.公積金貸款通過審批后，借款申請(qǐng)人自籌資金結(jié)清原商業(yè)貸款，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)注銷房屋原抵押登記，出具《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明》;

　　4.借款申請(qǐng)人向公積金中心提交商業(yè)貸款結(jié)清證明及《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明》，公積金中心在取得房屋抵押權(quán)后，發(fā)放公積金貸款。

　　(二)公積金直還方式

　　1.借款申請(qǐng)人與商業(yè)貸款銀行約定結(jié)清商業(yè)貸款的日期，出具《同意辦理順位抵押函》和《同意提前結(jié)清商業(yè)貸款函》以及商業(yè)貸款余額證明;

　　2.公積金中心依申請(qǐng)審核商轉(zhuǎn)公貸款額度，為借款申請(qǐng)人辦理公積金貸款審批手續(xù);

　　3.公積金中心在取得房屋順位抵押權(quán)后，發(fā)放公積金貸款，借款申請(qǐng)人配合銀行結(jié)清商業(yè)貸款;

　　4.商業(yè)貸款銀行申請(qǐng)注銷房屋第一順位抵押登記或向公積金中心轉(zhuǎn)交注銷房屋第一順位抵押登記的申請(qǐng)材料。