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　　辦理流程

　　(一)先還再貸方式

　　1.借款申請人與商業(yè)貸款銀行約定結清商業(yè)貸款的日期，出具商業(yè)貸款余額證明;

　　2.公積金中心依申請審核商轉公貸款額度，為借款申請人辦理公積金貸款審批手續(xù);

　　3.公積金貸款通過審批后，借款申請人自籌資金結清原商業(yè)貸款，向不動產登記部門申請注銷房屋原抵押登記，出具《不動產登記資料查詢結果證明》;

　　4.借款申請人向公積金中心提交商業(yè)貸款結清證明及《不動產登記資料查詢結果證明》，公積金中心在取得房屋抵押權后，發(fā)放公積金貸款。

　　(二)公積金直還方式

　　1.借款申請人與商業(yè)貸款銀行約定結清商業(yè)貸款的日期，出具《同意辦理順位抵押函》和《同意提前結清商業(yè)貸款函》以及商業(yè)貸款余額證明;

　　2.公積金中心依申請審核商轉公貸款額度，為借款申請人辦理公積金貸款審批手續(xù);

　　3.公積金中心在取得房屋順位抵押權后，發(fā)放公積金貸款，借款申請人配合銀行結清商業(yè)貸款;

　　4.商業(yè)貸款銀行申請注銷房屋第一順位抵押登記或向公積金中心轉交注銷房屋第一順位抵押登記的申請材料。