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　　房屋交易總價與契稅計(jì)稅基數(shù)不同的影響辦理鄭州商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)嗎

　　不影響。房屋交易時，交易總價與契稅系統(tǒng)認(rèn)定的計(jì)稅基數(shù)不同是普遍現(xiàn)象，并不影響“商轉(zhuǎn)公貸款”業(yè)務(wù)的辦理。

　　拓展：

　　商轉(zhuǎn)公貸款額度如何確定?

　　貸款金額應(yīng)不超過按照公積金貸款政策認(rèn)定的貸款金額，且不超過原商業(yè)貸款本金余額。

　　夫妻雙方均符合連續(xù)正常繳存6個月以上的公積金貸款申請條件，且為首次使用公積金貸款購買家庭首套房的，最高公積金貸款金額為100萬元，其他情況的，最高公積金貸款金額為80萬元，符合多子女家庭公積金貸款政策，能提供有關(guān)認(rèn)證材料的，最高公積金貸款金額為120萬元。家庭有兩套住房的，不按購房時間排序認(rèn)定家庭首套或第二套住房，辦理商轉(zhuǎn)公貸款時，均按照家庭第二套房公積金貸款政策認(rèn)定貸款金額。為防止商業(yè)貸款延遲結(jié)清，導(dǎo)致資金結(jié)余，使用公積金直還方式的，公積金貸款金額至少應(yīng)低于商業(yè)貸款余額1萬元。

　　舉例：如果商業(yè)貸款本金余額為100萬元，根據(jù)公積金政策最高可辦理100萬元公積金貸款，那么辦理商轉(zhuǎn)公貸款時，使用先還再貸方式的，最高可辦理100萬元公積金貸款;使用公積金直還方式的，最高可辦理99萬元公積金貸款。如果商業(yè)貸款本金余額為101萬元，則兩種方式均可辦理100萬元的公積金貸款。

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