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　　2024年昆明第二批保租房官渡區(qū)彩瑞中心分配有關事項

　　一、項目房源情況

　　(一)項目簡介

　　官渡區(qū)彩瑞中心保障性租賃住房項目位于昆明市官渡區(qū)所屬螺螄灣片區(qū)，北臨廣福路，東至昆玉高速公路，西至滇池草海隧道，南臨南繞城高速。交通便利暢達，步行約9分鐘可達地鐵4號線(塔密站)，距地鐵1號線、南部汽車站及螺螄灣公共樞紐站近2千米，附近20余條公交線路。周邊教育、商業(yè)、公園配套完善;螺螄灣國際商貿(mào)城、新亞洲商圈等多個大型商業(yè)體聚集;距離百米就是近8萬平方米中心湖公園。

　　本次參與分配的官渡區(qū)彩瑞中心保障性租賃住房項目共計112套(16-19層，共4層)，一室一衛(wèi)108 套，一室一廳一衛(wèi)4套。交付標準:精裝修帶部份家具家電。

　　(二)租金標準

　　渡區(qū)彩瑞中心保障性租賃住房項目租金基準價為16.94元/平方米/月(以建筑面積計算)。單套房屋租金標準按面積、樓層、朝向等修正系數(shù)測算，形成一房一價，房屋租金為押一付三。

　　(三)物業(yè)費

　　官渡區(qū)彩瑞中心保障性租賃住房項目由云南聚樂城市運營服務有限公司負責物業(yè)管理，物業(yè)費標準約1.98元/平方米/月(以建筑面積計算)，其中物業(yè)管理費1.26元/平方米/月、二次加壓費 0.25 元/平方米/月、電梯運行費等0.47元/平方米/月。

　　官渡區(qū)彩瑞中心保障性租賃住房項目的水、電、氣按照居民標準執(zhí)行。

　　(四)項目監(jiān)管銀行

　　官渡區(qū)彩瑞中心保障性租賃住房項目租金和履約保證金由華夏銀行股份有限公司昆明分行進行監(jiān)管:

　　二、項目房源分配

　　(一)樣板間開放

　　官渡區(qū)彩瑞中心保障性租賃住房項目樣板間為:彩瑞中心4棟24層2403房和2420房。

　　開放時間:2024年5月24日(星期五)開始，上午9:00至下午 17:00。

　　(二)房源預選

　　官渡區(qū)彩瑞中心保障性租賃住房項目房源預選時間為:2024年5月24日(星期五)上午10:00開始。

　　申請人可登錄昆明安居網(wǎng)(http://www.kmaiw.com/)或“昆明安居網(wǎng)”微信公眾號預選房源。房源預選時，可預選多套房源，預選房源可能被多人選擇，且只代表申請人對該套房源有選房意向，并非最終選定房源。

　　(三)正式選房

　　官渡區(qū)彩瑞中心保障性租賃住房項目正式選房時間為:2024年5月31日(星期五)上午10:00開始。

　　申請人可登錄昆明安居網(wǎng)(http://www.kmaiw.comm/)或“昆明安居網(wǎng)”微信公眾號完成選房。一個申請家庭只可選擇一套房源，且選定后不可更改。申請人選定房源后須在規(guī)定時間內(nèi)完成繳費、簽訂租賃合同等事項，逾期未完成操作的，視為放棄該套房源。

　　不具備網(wǎng)絡辦理條件的申請人查看意向房源后，可在規(guī)定時限內(nèi)到昆明市官渡區(qū)商海路與杜家營路交叉口彩瑞中心2棟1樓物業(yè)服務中心(導航地址輸入“彩瑞中心”),由工作人員指導完成房源預選及正式選房、繳費、合同簽訂等手續(xù)。咨詢電話:13320525694。

　　三、溫馨提示

　　官渡區(qū)彩瑞中心保障性租賃住房項目平面圖、戶型圖、房一價表等信息可在昆明安居網(wǎng)首頁“通知公告”內(nèi)查看。

　　保障性租賃住房正式選房為“先選先得，選完即止”，請申請人提前做好選房相關準備，房源選定后，須在規(guī)定時限內(nèi)完成繳費、簽訂租賃合同等手續(xù)，逾期未完成的，視為放棄選房該套房源將自動釋放，未選到房源的申請人可持續(xù)關注房源信息，有空置房源時即可進行選房。