上海公積金提取還貸變更需要什么材料
2024-04-19
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更新時(shí)間：2024-04-19 00:09:00作者：未知
武漢二手房帶押過(guò)戶什么意思
帶押過(guò)戶指的是，在二手房交易過(guò)程中，賣方不需要先歸還原有房貸就可以完成過(guò)戶登記，買方可帶抵押過(guò)戶獲取金融貸款。
“帶押過(guò)戶”這樣做：
買賣雙方達(dá)成交易意向，通過(guò)市住房保障和房屋管理部門的存量房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)申報(bào)二手房買賣合同網(wǎng)簽。
買方向買方貸款銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款、公積金貸款或組合貸款，賣方向賣方貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款和“帶押過(guò)戶”，簽訂抵押貸款、提前還款、資金管控方式等相關(guān)協(xié)議，買賣雙方貸款銀行審批通過(guò)。
買賣雙方及雙方貸款銀行共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理二手房“帶押過(guò)戶”登記事項(xiàng)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，及時(shí)向雙方貸款銀行及公積金管理部門推送登記信息。
貸款銀行收到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)推送的登記信息后，按照協(xié)議約定，及時(shí)從資金管控相關(guān)賬戶中劃扣賣方所欠債務(wù)，結(jié)清賣方貸款，剩余部分劃轉(zhuǎn)至賣方個(gè)人銀行賬戶。
“帶押過(guò)戶”政策的實(shí)施，可以有效縮短部分二手房交易周期，加快存量房的市場(chǎng)流通，對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)具有積極意義。