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　　為落實《關(guān)于進一步做好支持剛需和改善性住房需求工作的通知》，做好城區(qū)相關(guān)購房補貼申請及兌付工作，方便居民，做到“不見面兌付”，襄陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定了購房補貼申請及兌付流程?，F(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

　　一、申請條件

　　符合以下條件的購房人，在襄陽市城區(qū)(襄城區(qū)、樊城區(qū)、高新區(qū)、東津新區(qū)、魚梁洲，下同)購買普通新建商品住房的(小于144平米)，按下列范圍給予購房補貼。

　　(一)購買首套普通新建商品住房并完成網(wǎng)簽，在繳納契稅后，給予每套2萬元補貼(首套住房補貼)。1.申請人在城區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房(不含集體土地或宅基地上建房)。2.申請人繳納的首付款時間(以銀行憑證為準(zhǔn))和網(wǎng)簽時間均在2024年1月1日-2024年12月31日。

　　3.申請人應(yīng)在網(wǎng)簽后兩年內(nèi)全額繳納契稅。

　　(二)非襄陽戶籍人口，購買普通新建商品住房并完成網(wǎng)簽，在繳納契稅后，給予每套2萬元補貼(非襄陽戶籍補貼)。1.申請人的戶口戶籍均不在襄陽市;申請人戶籍狀態(tài)以2024年12月31日前的實際情況為準(zhǔn)。2.申請人繳納的首付款時間(以銀行憑證為準(zhǔn))和網(wǎng)簽時間均在2024年1月1日-2024年12月31日。

　　3.申請人應(yīng)在網(wǎng)簽后兩年內(nèi)全額繳納契稅。

　　(三)符合國家生育政策生育二孩、三孩及以上，且二孩、三孩及以上為未成年人的家庭，購買普通新建商品住房并完成網(wǎng)簽，在繳納契稅后，分別給予每套2萬元、4萬元補貼(多孩補貼)。1.一對夫妻生育二孩、三孩及以上，且二孩、三孩及以上為未成年人;重組家庭、單親家庭中的未成年子女必須具有實際撫養(yǎng)權(quán)(撫養(yǎng)權(quán)以離婚協(xié)議或者判決書為準(zhǔn));未成年子女年齡以2024年12月31日前的實際情況為準(zhǔn)。2.申請家庭應(yīng)以父母名義購房。3.申請人繳納的首付款時間(以銀行憑證為準(zhǔn))和網(wǎng)簽時間均在2024年1月1日-2024年12月31日。

　　4.申請人應(yīng)在網(wǎng)簽后兩年內(nèi)全額繳納契稅。

　　(四)符合《襄陽市人才安居保障辦法》之規(guī)定，對新來襄(返襄)就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才購買新建商品住房的，依據(jù)人才類別分別享受15萬、12萬、8萬、6萬不等的一次性購房首付款補貼券，在簽訂網(wǎng)簽合同并完成個稅繳納后進行補貼券兌付(人才首付款券補貼)。1.《襄陽市人才安居保障辦法》實施后完成認(rèn)定的C至F類人才。2.申請補貼購房人(及配偶)在城區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房且近5年內(nèi)無產(chǎn)權(quán)房出售交易記錄(以住建部門網(wǎng)簽時間為準(zhǔn))。

　　3.申請補貼購房人于《襄陽市人才安居保障辦法》實施后在城區(qū)購買新建商品住房房源(房源項目詳見附件1)。

　　(五)對出售原有住房并在半年內(nèi)購買新建商品住房或購買新建商品住房后至房屋交付前出售原有住房的納稅人，對已繳納的增值稅按計稅價格的1.5%給予補貼(增值稅補貼)。

　　1.對于出售原有住房并在半年內(nèi)購買新建商品住房的

　　出售原有住房的時間，以申請人出售住房時增值稅完稅時間為準(zhǔn);購買新建商品住房的時間，以申請人購房時繳納的首付款(以銀行憑證為準(zhǔn))和網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)，出售原有住房應(yīng)在2024年12月31日前。

　　2.對于購買新建商品住房后至房屋交付前出售原有住房的

　　購買新建商品住房的時間，以申請人購房時繳納的首付款(以銀行憑證為準(zhǔn))和網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)，購買新建商品住房的應(yīng)在2024年12月31日前;房屋交付時間，以項目竣工驗收備案時間為準(zhǔn);出售原有住房的時間，以申請人出售住房時增值稅完稅時間為準(zhǔn)。

　　第一款、第二款、第三款、第五款補貼可重復(fù)享受，第四款不與其他條款補貼重復(fù)享受。

　　二、申請材料

　　(一)首套住房補貼

　　1.申請人身份證和戶口簿復(fù)印件。

　　2.申請人或監(jiān)護人銀行卡復(fù)印件。

　　3.繳納首付款銀行憑證復(fù)印件。

　　4.契稅稅票復(fù)印件。

　　5.襄陽市購買首套住房補貼申請表(見附件2)。

　　(二)非襄陽戶籍補貼

　　1.申請人戶口簿和身份證復(fù)印件。

　　2.申請人銀行卡復(fù)印件。

　　3.繳納首付款銀行憑證復(fù)印件。

　　4.契稅稅票復(fù)印件。

　　5.襄陽市非襄陽戶籍購房補貼申請表(見附件3)。

　　(三)多孩補貼

　　1.申請家庭各成員戶口簿和身份證復(fù)印件。

　　2.結(jié)婚證復(fù)印件，重組家庭、單親家庭的提供離婚協(xié)議或者判決書。

　　3.子女出生證明復(fù)印件。

　　4.申請人銀行卡復(fù)印件。

　　5.繳納首付款銀行憑證復(fù)印件。

　　6.契稅稅票復(fù)印件。

　　7.襄陽市多孩家庭購房補貼申請表(見附件4)。

　　(四)人才首付款券補貼

　　1.申請補貼購房人(及配偶)身份證、結(jié)婚證(已婚)。

　　2.人才購房簽訂的網(wǎng)簽《商品房買賣合同》。

　　3.“購房首付款補貼券”電子券。

　　4.個人所得稅納稅憑證。

　　5.申請補貼購房人銀行卡復(fù)印件。

　　6.申請人承諾書。

　　7.“購房首付款補貼券”兌付申請表(詳見附件5)

　　(五)增值稅補貼

　　1.購買新建商品住房繳納首付款憑證復(fù)印件。

　　2.申請人銀行卡復(fù)印件。

　　3.出售舊房所繳納增值稅稅票復(fù)印件。

　　4.襄陽市出售舊房增值稅補貼申請表(見附件6)。

　　三、辦理流程

　　1.按照商品房交易流程簽訂商品房網(wǎng)簽合同。

　　2.繳納契稅，增值稅補貼的繳納增值稅，人才首付款券補貼的繳納個人所得稅。

　　3.申請人填寫相應(yīng)類別申請表，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交申請材料。

　　4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在項目完成竣工驗收備案后三個月內(nèi)將符合條件的申請人資料向襄陽市市民服務(wù)中心二樓住建窗口集中報送，住建窗口統(tǒng)一核查相關(guān)信息(聯(lián)系電話：3757058)。

　　5.市住建局將審核通過后的申請人信息報市財政局，市財政局將資金撥付至市住建局，由市住建局核準(zhǔn)后，撥付到申請人銀行賬戶。

　　附件：

　　1.人才安居購房項目基本信息表(建議)

　　2.襄陽市購買首套住房補貼申請表

　　3.襄陽市非襄陽戶籍購房補貼申請表

　　4.襄陽市多孩家庭購房補貼申請表

　　5.“購房首付款補貼券”兌付申請表

　　6.襄陽市出售舊房增值稅補貼申請表