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　　新房買賣：

1、增加房屋基本信息

　　為更好保障消費(fèi)者合法權(quán)益，落實(shí)合同網(wǎng)簽備案、數(shù)據(jù)采集共享等要求，對(duì)商品房基本信息進(jìn)行擴(kuò)展，增加建筑物主體結(jié)構(gòu)、戶型、戶型結(jié)構(gòu)、房屋朝向、房屋性質(zhì)、房屋類型等內(nèi)容，并設(shè)置可選項(xiàng)，便于交易當(dāng)事人直接勾選。

　　2、增加全裝修樣板房的規(guī)定

　　包括交付樣板房設(shè)置方式、坐落、保留期限、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位以及交易雙方的其他權(quán)利義務(wù)等。

　　3、刪除全裝修商品房裝修部分的分價(jià)

　　鑒于全裝修商品房是作為一個(gè)整體交易，對(duì)于裝修部分價(jià)款，一方面精確評(píng)估難度較大，另一方面市場(chǎng)上也出現(xiàn)全裝修“質(zhì)價(jià)不符”的情況，引發(fā)矛盾糾紛。此次修訂中刪除《2018版浙江省商品房買賣合同示范文本》中“計(jì)價(jià)方式與價(jià)款”第二款關(guān)于總價(jià)形式與分價(jià)形式的表述。

　　4、增加物業(yè)專項(xiàng)維修資金的相關(guān)內(nèi)容

　　主要是針對(duì)房地產(chǎn)交易過(guò)程中存在的房?jī)r(jià)款與物業(yè)專項(xiàng)維修資金引發(fā)的歧義和矛盾糾紛問(wèn)題，明確房?jī)r(jià)款不包含物業(yè)專項(xiàng)維修資金，在商品房交付時(shí)向買受人收取。

　　5、增加建筑隔聲有關(guān)內(nèi)容

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)噪聲污染防治法》的相關(guān)規(guī)定，新版合同增加“該商品房可能受到噪聲影響的情況”，以及“出賣人方已采取或者擬采取的防治措施”等相關(guān)內(nèi)容。

　　6、增加質(zhì)量責(zé)任有關(guān)內(nèi)容

　　將2018版合同示范文本的第十九條“質(zhì)量擔(dān)?！边M(jìn)行修改，并增加“出賣人在注銷情形下，應(yīng)按照法律、法規(guī)和有關(guān)政策的規(guī)定承擔(dān)該商品房質(zhì)量責(zé)任”的條款。

　　7、增加預(yù)售合同預(yù)告登記有關(guān)內(nèi)容

　　為更好地保護(hù)預(yù)售商品房買受人將來(lái)物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，引導(dǎo)雙方主動(dòng)申請(qǐng)辦理預(yù)告登記，增加了預(yù)售商品房預(yù)告登記的時(shí)間以及其他有關(guān)約定的內(nèi)容。