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　　一次性

　　01、辦理資金托管

　　當日

　　02、產(chǎn)權(quán)過戶/繳稅/不動產(chǎn)登記受理

　　3個工作日

　　03、出繳稅單

　　當日

　　04、交土地出讓金/維修基金

　　1個工作日

　　05、領(lǐng)取新證

　　2個工作日

　　06、支取托管資金

　　合同約定日

　　07、通知交房

　　銀行貸款

　　01、貸款申請

　　7個工作日

　　02、貸款審批通過

　　合同約定

　　03、辦理資金托管

　　當日

　　04、產(chǎn)權(quán)過戶/繳稅/不動產(chǎn)登記受理

　　3個工作日

　　05、出繳稅單

　　當日

　　06、交土地出讓金/維修基金

　　1個工作日

　　07、領(lǐng)取新證

　　3個工作日

　　08、支取托管資金

　　1個工作日

　　09、不動產(chǎn)抵押

　　3個工作日

　　(以銀行領(lǐng)取時間為準)

　　10、出他項權(quán)證

　　以銀行通知為準

　　11、銀行放款

　　合同約定日

　　12、通知交房

　　二手房過戶準備材料

　　貸款材料

　　賣方材料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議、判決書、調(diào)解書)、收款銀行卡、

　　買方材料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議、判決書、調(diào)解書)、流水、收入證明、還款銀行卡

　　過戶材料

　　身份證

　　注意事項

　　注意買賣雙方的證件，查詢購房人征信報告

　　注意房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)

　　注意房屋抵押狀態(tài)

　　注意房屋的出租狀態(tài)

　　注意房屋屬性