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2024-07-16
更新時(shí)間:2024-07-16 17:15:09作者:未知
杭州市蕭山區(qū)寧巢·美地公寓租住租金多少錢?
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)
人才專項(xiàng)租賃住房的租金由產(chǎn)權(quán)(運(yùn)營(yíng))單位委托具有資質(zhì)的第三方房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)同地段同類型市場(chǎng)租賃住房的租金評(píng)估確定(即評(píng)估租金)。本項(xiàng)目市場(chǎng)評(píng)估均價(jià)為58.9元/平方米·月,各戶型月均價(jià):40方一室一廚一衛(wèi)2349元/月,60方一室一廳一廚一衛(wèi)3493元/月,90方兩室兩廳一廚一衛(wèi)5511元/月。項(xiàng)目實(shí)行一房一價(jià),租金價(jià)格不包含租客應(yīng)繳納的物業(yè)管理、公共能耗、停車服務(wù)、水電燃?xì)赓M(fèi)、寬帶、產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營(yíng)公司)提供的增值服務(wù)等費(fèi)用。租金每2年評(píng)估一次,新簽、續(xù)簽合同按照最新一次的評(píng)估價(jià)格執(zhí)行。
?。ǘ┳饨饍?yōu)惠
符合準(zhǔn)入條件且承租期間在杭州市范圍內(nèi)未享受政府租房類補(bǔ)貼政策的人才根據(jù)人才層次執(zhí)行相應(yīng)的租金標(biāo)準(zhǔn),享受不高于評(píng)估租金70%的優(yōu)惠租金:
1.符合第(一)類準(zhǔn)入條件的人才享受差別化租金優(yōu)惠:A、B類高層次人才免租金;C、D類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估租金的20%;E類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估租金的40%;
2.符合第(二)類準(zhǔn)入條件的人才享受普通租金優(yōu)惠:按評(píng)估租金的70%(人才租金基準(zhǔn)價(jià)格)執(zhí)行。
市級(jí)E類人才享受差別化租金時(shí)長(zhǎng)與本區(qū)高層次人才租房補(bǔ)貼時(shí)長(zhǎng)合并計(jì)算,原則上不超過(guò)5年,期滿后仍符合條件的人才可繼續(xù)按照人才租金基準(zhǔn)價(jià)格承租。本辦法所依據(jù)的上級(jí)政策有變動(dòng)的,根據(jù)上級(jí)政策執(zhí)行。
租房類補(bǔ)貼政策:包括公租房貨幣補(bǔ)貼、新引進(jìn)應(yīng)屆大學(xué)生租房補(bǔ)貼、高層次人才租房補(bǔ)貼。
(三)租補(bǔ)分離
符合相關(guān)條件的人才可選擇在申領(lǐng)公租房貨幣補(bǔ)貼、新引進(jìn)應(yīng)屆大學(xué)生租房補(bǔ)貼、高層次人才租房補(bǔ)貼等政府發(fā)放的租房類補(bǔ)貼的同時(shí),按保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)(評(píng)估租金的90%)承租人才專項(xiàng)租賃住房,實(shí)行“租補(bǔ)分離”。
其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)計(jì)為2.75元/平方米每月,以最終備案價(jià)為準(zhǔn);公攤能耗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)計(jì)為0.75元/平方米每月,以最終備案價(jià)為準(zhǔn);地下車庫(kù)停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:400元/輛每月(C型小型客車,每戶限租一個(gè)車位,如需額外租賃車位,以物業(yè)中心公告價(jià)格為準(zhǔn),含車位管理服務(wù)費(fèi)),臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:5元/輛每小時(shí)(封頂不超過(guò)20元/輛每天);以上費(fèi)用在租賃合同期內(nèi)若有調(diào)整,次月起按調(diào)整后價(jià)格執(zhí)行。