軍婚要怎樣才能離婚,軍產(chǎn)房怎樣進行分割
2024-06-03
更新時間:2024-06-04 02:30:09作者:佚名
在談到婚姻關系時,不可避免地往往也要談到孩子和親子關系,子女也是一個家庭當中重要的組成部分,在“一家三口”這個概念當中,子女作為夫妻雙方愛情和婚姻的結晶,承載了家庭的延續(xù)和對未來的期盼。
在婚姻關系存續(xù)期間,夫妻雙方要共同撫養(yǎng)孩子,讓孩子能夠在良好的環(huán)境下健康快樂地成長;而當婚姻關系結束時,夫妻雙方也需要分配孩子的撫養(yǎng)權、協(xié)商孩子的撫養(yǎng)費相關事宜,保證孩子的生活得到保障。
而為了保護孩子的利益,為孩子的未來著想,許多夫妻雙方會在離婚時選擇將房產(chǎn)留給孩子,有的會在離婚協(xié)議中約定,有的會另行簽協(xié)議或者辦理贈與,那么本文將為當事人解答離婚時如何將房產(chǎn)給孩子的問題。
一、離婚時孩子會分到房子嗎?
可以把房子給孩子嗎?首先,在離婚時進行分割的是夫妻共同財產(chǎn),無論是夫妻雙方各自的個人財產(chǎn)還是孩子的個人財產(chǎn)都不受到影響,僅對夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間取得的、應當屬于夫妻雙方共同共有的財產(chǎn)進行分割,相應的也是分割給夫妻雙方。
因此,離婚時孩子是無法根據(jù)夫妻共同財產(chǎn)的分割獲得房產(chǎn)的,但是夫妻雙方中任意一方都可以隨意處置自己的個人財產(chǎn),房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的,可以簽訂贈與協(xié)議進行所有權的轉讓,將房子贈與給孩子。
而對于夫妻共同財產(chǎn)來說,如果夫妻雙方協(xié)商一致,愿意將房產(chǎn)贈與給孩子的,是可以進行處分的,因為夫妻共同財產(chǎn)是夫妻雙方共同共有的,共同共有人達成一致的可以轉移該項財產(chǎn)的所有權,因此夫妻雙方協(xié)商一致的可以將夫妻共有的房產(chǎn)在離婚時不予分割而是將其贈與給自己的子女。
二、離婚時如何將房產(chǎn)給孩子?
如何操作?一般情況下,當事人在離婚時處置房產(chǎn)選擇贈與給孩子的都會采取在離婚協(xié)議中進行房屋所有權約定的方式,也就是在離婚協(xié)議中約定的夫妻共同財產(chǎn)的處置和分割中,說明房產(chǎn)的所有權歸屬于子女所有。
但這種方式存在一定的問題,首先我國的不動產(chǎn)所有權以登記為準,也就是說需要以產(chǎn)權登記簿上登記的所有權人為準,因此雖然有協(xié)議的存在,但如果房產(chǎn)不進行過戶的話,產(chǎn)權登記簿上的所有權人可以處分房產(chǎn),受讓人可以因不知情和付出合理對價適用善意取得,房產(chǎn)利益就會難以追回。
同時,我國相關制度為了保證贈與人的利益,賦予了贈與人任意撤銷權,未經(jīng)公證的贈與或非履行道德義務的贈與,贈與人在財產(chǎn)利轉移前可隨意撤銷贈與;雖然在司法實踐中,離婚協(xié)議中約定房產(chǎn)贈與子女后又反悔、決定撤銷贈與房產(chǎn)的訴訟請求被支持的案例少之又少,但也提示當事人相應法律風險是存在的。
因此,如果當事人決定將夫妻共同財產(chǎn)贈與給子女的,需要另行簽訂贈與協(xié)議或者在離婚協(xié)議中約定該事項的,建議當事人向專業(yè)的法律工作人員求助,幫助代寫相應的協(xié)議;同時在簽訂協(xié)議后積極辦理房產(chǎn)過戶和變更登記。
如果因貸款等事宜無法辦理過戶,就更需要在協(xié)議中盡可能規(guī)避法律風險;如果您在這方面需要法律咨詢或者幫助的,請您聯(lián)系信金國專業(yè)婚姻家事律師團隊,我們竭誠為您解決法律問題,為您的婚姻家庭保駕護航。