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租房合同注意事項(xiàng)有6項(xiàng)，有口頭協(xié)議、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用、出租人不受限、出租人身份、轉(zhuǎn)租義務(wù)、租金支付方式及期限。

1、口頭協(xié)議。租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)。尤其是水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等誰支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)值，各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)都寫在合同里，而不是只在口頭上達(dá)成協(xié)議，造成后續(xù)麻煩。

2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用。在房屋出租期間，房屋及其附屬設(shè)備發(fā)生問題或故障，由誰維修，費(fèi)用怎么承擔(dān)，這是必須提前達(dá)成協(xié)議的，不然，如果發(fā)生了問題，很容易發(fā)生糾紛。

3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。

4、出租人身份。租房者要請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在很多騙子都用假身份證行騙;還有就是要請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證還在辦理過程中，就要出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同。

5、轉(zhuǎn)租義務(wù)。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同依然有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人要賠償損失。

6、租金支付方式及期限。雙方經(jīng)過協(xié)商，在合同里規(guī)定三個(gè)月一付還是半年一付甚或一年一付等，不然很容易出現(xiàn)矛盾。