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禁養(yǎng)，讓一些養(yǎng)殖戶提心吊膽，“不知道啥時(shí)候就拆到我頭上了”。其實(shí)拆除養(yǎng)殖場(chǎng)不可怕，怕的是“零成本拆除”，比如有的征收方給你的養(yǎng)殖場(chǎng)戴個(gè)“違建”的帽子，讓你自己拆，零補(bǔ)償。不少養(yǎng)殖戶吃了這個(gè)虧。但浙江有一位養(yǎng)殖戶，他不服輸，不退讓，依法維權(quán)，三個(gè)月時(shí)間，從零補(bǔ)償爭(zhēng)取到了百萬補(bǔ)償。

征收方一句話：零補(bǔ)償、強(qiáng)制拆除!養(yǎng)殖戶懵了，真要一無所有?

吳先生在浙江溫嶺市某地農(nóng)村，與人合伙經(jīng)營(yíng)一處承包地上養(yǎng)殖場(chǎng)。承包后，吳先生于2015年修建了兩棟建筑，養(yǎng)殖生豬。正當(dāng)事業(yè)紅火之際，他收到了拆除通知，當(dāng)?shù)匾笏浜瞎ぷ?，盡快自行拆除養(yǎng)殖場(chǎng)，否則會(huì)進(jìn)行“強(qiáng)制拆除”。至于補(bǔ)償，當(dāng)?shù)卣f“一分錢沒有”。

當(dāng)?shù)卣J(rèn)定吳先生的養(yǎng)殖場(chǎng)是違章建筑，因此拆除后不會(huì)給予任何補(bǔ)償。這讓吳先生一家頓時(shí)陷入慌亂。難道自己辛苦經(jīng)營(yíng)的養(yǎng)殖場(chǎng)干了這么些年，突然就一文不值，像垃圾一樣被推走?

也許，在征收方眼里，這個(gè)養(yǎng)殖場(chǎng)確實(shí)不值一文，不需要補(bǔ)償。2018年5月18日，當(dāng)?shù)卦谖闯鍪救魏魏戏ㄊ掷m(xù)的情況下，下發(fā)了養(yǎng)殖場(chǎng)拆除決定。征收方隨即在養(yǎng)殖場(chǎng)的墻體上劃定了拆除標(biāo)志，并告訴吳先生如果不自行拆除，將對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)實(shí)施強(qiáng)拆。

這造成了吳先生的養(yǎng)殖場(chǎng)無法正常養(yǎng)殖，對(duì)吳先生的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生嚴(yán)重影響，并給吳先生造成了明顯的財(cái)產(chǎn)損失。

吳先生意識(shí)到了自己的合法權(quán)益受到了侵害，不愿意就此服輸，總想著一定要討個(gè)說法。在反映問題仍得不到解決的情況下，他決定要走法律途徑維權(quán)。

經(jīng)過多番打聽比較，他終于找到了愛土拆遷律師團(tuán)，經(jīng)過深入面談，獲得拆遷律師縝密詳盡的分析，吳先生深深覺得自己維權(quán)的路子寬了。于是正式委托愛土拆遷律師介入案件。

當(dāng)?shù)卣魇辗睫q稱：

一，2015年7月，吳先生擅自在溫嶺市新河鎮(zhèn)非法占用土地，新建養(yǎng)殖場(chǎng)建筑物，而且吳先生的養(yǎng)殖場(chǎng)地塊屬于禽畜禁養(yǎng)區(qū)域，且養(yǎng)殖場(chǎng)主未經(jīng)環(huán)保許可、規(guī)劃報(bào)建等相關(guān)合法手續(xù)，違規(guī)進(jìn)行養(yǎng)殖，屬于非法占用土地進(jìn)行建設(shè)的違法行為，認(rèn)為吳先生的養(yǎng)殖場(chǎng)屬于典型的違章建筑。

二，認(rèn)為吳先生的養(yǎng)豬場(chǎng)是屬于違法建筑，對(duì)吳先生的違法建筑進(jìn)行“號(hào)拆”的行為屬于合法的行政行為。

看似有理有據(jù)，咄咄逼人，吳先生真的只能認(rèn)栽，拿不到一分補(bǔ)償嗎?

愛土拆遷律師以法律之劍，為養(yǎng)殖戶聲張正義，拿回百萬補(bǔ)償

愛土拆遷律師團(tuán)早就料到該鎮(zhèn)政府可能會(huì)以什么理由進(jìn)行抗辯，于是進(jìn)行了大量的準(zhǔn)備工作，憑借熟練的法律法規(guī)知識(shí)和專業(yè)的素養(yǎng)，力挽狂瀾。

拆遷律師指出，依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》第三十一條、第三十二條規(guī)定，行政機(jī)關(guān)在作出行政處罰決定前，應(yīng)當(dāng)告知行政相對(duì)人擬作出決定的事實(shí)、理由和依據(jù)，并聽其陳述和申辯。

而當(dāng)?shù)卣魇辗皆谧鞒霾鸪B(yǎng)殖場(chǎng)決定前，未告知吳先生陳述和申辯的權(quán)利，也未聽取吳先生的陳述和申辯，屬程序違法。

因此，當(dāng)?shù)卣魇辗降男袨榍址噶藚窍壬暮戏?quán)益。

最后，愛土拆遷律師團(tuán)主張的請(qǐng)求得到了法律支持!隨即確認(rèn)征收方于2018年5月18日對(duì)吳先生溫嶺市新河鎮(zhèn)養(yǎng)殖場(chǎng)號(hào)令拆除決定的行政行為違法。取得了行政復(fù)議的勝利。

附行政復(fù)議決定書：

根據(jù)律師的調(diào)查取證，吳先生的養(yǎng)殖場(chǎng)多年之前就已經(jīng)修建起來了，根據(jù)“法不溯及既往”的原則，吳先生的養(yǎng)殖場(chǎng)并屬于違章建筑。

隨后，在律師與征收方的協(xié)商談判中，征收方被迫讓步。僅用三個(gè)月時(shí)間，愛土拆遷律師就幫助吳先生，爭(zhēng)取到了滿意的102萬補(bǔ)償。從開始的零補(bǔ)償?shù)桨偃f補(bǔ)償，吳先生經(jīng)歷了最刺激的一次拆遷“過山車”。

最后愛土拆遷律師團(tuán)提醒廣大被拆遷人，遭遇違法征收時(shí)，您不能做沉默的羔羊，要主動(dòng)出擊，運(yùn)用法律武器維權(quán)。法律維權(quán)有時(shí)效，千萬不要在錯(cuò)過維權(quán)時(shí)效，造成您無法挽回的巨大損失。