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農(nóng)村土地房屋征收應(yīng)該符合這些條件才行

更新時間:2023-11-29 12:41:38作者:未知

農(nóng)村土地房屋征收應(yīng)該符合這些條件才行

一、你知道嗎?農(nóng)村土地房屋征收應(yīng)符合這些條件

2020年是新《土地管理法》實施元年,隨之而來的就是征收活動有了重大的改變,對于違法征收的情形,法律也有了更為細(xì)致的規(guī)定。

違法征收的情形有很多,主要分為兩大類,

一是實體違法,也就是征收目的不符合法律規(guī)定的條件,征收補償不合理,征收主體不適格等;

二是程序違法,包括違反征收流程,沒有征收文件,沒有給予被征收人法定的考慮、搬遷期限等。

限于篇幅,今天我們就先來講一講,征收應(yīng)符合哪些法律規(guī)定的條件?因此,希望大家能夠認(rèn)真閱讀以下的內(nèi)容。

二、征收需要符合哪些條件?

根據(jù)新修訂的《土地管理法》第四十五條的規(guī)定,為了公共利益的需要,有下列情形之一的,可以依法進(jìn)行征收:

1、軍事和外交需要用地的。

2、由政府組織實施的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的。

3、由政府組織實施的公共事業(yè)需要用地的。

4、由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的;

5、土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi),經(jīng)法定機關(guān)批準(zhǔn)和組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的;

6、法律規(guī)定為公共利益需要的其他情形。

需要注意的是,根據(jù)以上情形實施的征收,都應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。其中,第4項規(guī)定的建設(shè)活動,還應(yīng)當(dāng)納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。而第5項,不僅要符合年度計劃,成片開發(fā)還應(yīng)符合國務(wù)院自然資源主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

三、被征收人又該如何維權(quán)?

注意了!

大家都知道,征收部門作出征收決定以前,無論是對征收還是補償有異議,都不能提起訴訟。

但是,被征收人可以第一時間要求當(dāng)?shù)氐男姓C關(guān)進(jìn)行信息公開,包括征收的目的,城鄉(xiāng)規(guī)劃以及上文中講到的年度計劃等。

公開之后,被征收人要看清楚征收的目的是否符合法律規(guī)定的可以征收的情形,如果不符合,意味著征收項目很可能是違法征收,不僅安置補償會很低,諸如社會保障費用等其它補償甚至可能就沒有,即便承諾了高額的補償款,但最后是否能及時完全的落實到被征收人的腰包里,也是很難說的。

即明律師提醒各位被征收人,維權(quán)的途徑是多元的,不僅可以在征收部門作出征收決定后向法院提起行政訴訟,也可以在收到征收通知后要求進(jìn)行信息公開,如果不公開,對不公開的行為也是可以提起訴訟的。

包括在征收中,我們可以要求召開聽證會,如果有半數(shù)以上的被征收人都要求聽證,而沒有召開聽證的,同樣也是可訴的行為。

本文標(biāo)簽: 政府  組織實施  公共利益  

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