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在農(nóng)村土地征收中，違法征地的情形數(shù)不勝數(shù)，有一些是農(nóng)民朋友一眼就能判斷出的。但是還有很大一部分是我們沒辦法輕易辨別出來的，這就導(dǎo)致我們很容易就被征收方牽著鼻子走。

今天拆遷律師團就來通過七個問題，教大家如何自己準(zhǔn)確的辨別出征收方在征收過程中的違法行為。

1、一問：身為被征收人，你應(yīng)當(dāng)參與的程序有哪些?

通常農(nóng)村集體土地的征收程序有以下幾步：首先，征收方應(yīng)當(dāng)在需要征收的地方發(fā)布土地征收預(yù)公告，進行征收調(diào)查;其次，縣級政府取得省政府或者國務(wù)院的批準(zhǔn)后，張貼正式的土地征收公告;然后，在辦理征地補償?shù)怯浺院?，制定并實施安置補償方案;最后，組織大家在簽約期限內(nèi)簽約，支付土地補償安置費以后交付土地。

以上幾個階段都是需要農(nóng)民朋友參與的。征收人在上述階段都通知您參與了嗎?如果沒有被通知參與，那么征收程序就是違法的。

2、二問：國土資源部門有告知過你被征收的土地相關(guān)信息嗎?

在征地依法報批前，當(dāng)?shù)乜h或市級國土資源局應(yīng)當(dāng)根據(jù)省或國務(wù)院征用土地批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的《征用土地方案》，在征用土地公告之日起45日內(nèi)將被征用土地的位置、地類、面積;地上附著物和青苗的種類、數(shù)量;需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式等信息，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。

國土資源部門有將上述信息告知過您嗎?如果沒有被告知，那么征收程序就是違法的。

3、三問：你簽過征地情況調(diào)查表嗎?

除了告知被征收人土地相關(guān)信息之外，區(qū)(縣)國土資源管理部門還應(yīng)當(dāng)對被征地單位的基本情況和擬征地的基本情況進行實地調(diào)查，填寫征地情況調(diào)查表。應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認，并制調(diào)查表一式三份，由國土資源局工作人員、使用權(quán)人共同確認無誤后簽字。調(diào)查結(jié)果包括：預(yù)征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等。

在征地過程中，你是否有簽過這樣的調(diào)查表呢?如果沒有簽過，那么征收程序就是違法的。

4、四問：國土資源部門有告知過你申請聽證的權(quán)利嗎?

《國土資源聽證規(guī)定》第十九條規(guī)定：“有下列情形之一的，主管部門在報批之前，應(yīng)當(dāng)書面告知當(dāng)事人有要求舉行聽證的權(quán)利：

(一) 擬定擬征地項目的補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案的;

(二) 擬定非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用基本農(nóng)田方案的?！?/p>

征收部門擬定的補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案會直接影響到我們的合法權(quán)益，所以，我們有權(quán)利行使由行政機關(guān)告知決定理由和聽證權(quán)利。

在擬定征地補償標(biāo)準(zhǔn)和方案時，如果相關(guān)部門沒有明確告知你可以進行聽證，那么征收程序就是違法的。

5、五問：你見過征地公告嗎?

征地公告的重要性，想必很多被征收人都是知道的。但是在實踐中，很多被征收人在沒有見到征地公告的情況下，土地就被征收了。

根據(jù)《征收土地公告辦法》第四條規(guī)定：“被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)進行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責(zé)具體實施。 ”

所以，國家規(guī)定不管是以什么項目用地都需要有征地批文、公告的，如果您沒有見到，那么政府征收行為就是違法的。

6、六問：市、縣人民政府?dāng)M訂征地補償、安置方案，有聽取過你的意見嗎?

《土地管理法》第四十八條規(guī)定：“征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。”

在擬定征地補償、安置方案的程序中，聽取農(nóng)民朋友的意見是很重要的一項工作。如果我們對于政府發(fā)布的征地補償安置方案有不滿意的地方，這個時候就是維護自己權(quán)益的最佳時刻。政府土地行政主管部門有給你表達意見的機會嗎?如果沒有，那么征收程序就是違法的。

7、七問：你家土地被征收前，有簽署補償協(xié)議嗎?

經(jīng)過和征收方討價還價后，就到了簽訂安置補償協(xié)議的時候，簽訂征收補償協(xié)議是我們在征收過程中很重要的一步。相信不少農(nóng)民朋友在簽完協(xié)議后都會松一口氣，覺得征收走到這里就算告一段落了。

但是很多時候，征收方為了壓低補償或者不給補償，往往會在補償協(xié)議上做手腳，有些甚至不會出具補償協(xié)議。如果征收方未與你簽訂補償協(xié)議，就征收了土地，那么征收程序就是違法的。

最后，律師提醒你：

除了以上這七步以外，還會有很多違法征收的行為，這個時候我們一定要擦亮眼睛，盡早識破征方的“小心機”，維護自己的合法權(quán)益。獲得合理拆遷補償?shù)穆凡⒉皇且环L(fēng)順的，面對違法征收，我們一定要第一時間咨詢專業(yè)律師，通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益。