領(lǐng)了結(jié)婚證辦準生證還需要什么材料(領(lǐng)了結(jié)婚證要辦準生證嗎)
2024-03-07
更新時間:2024-03-07 12:39:04作者:佚名
現(xiàn)在結(jié)婚是我們大家都很向往的,但是結(jié)婚雖然很夢幻,里面卻摻雜一些現(xiàn)實,其中對于結(jié)婚買房就有很多不同的情況,父母出資買房就是如此,是在婚前還是婚后,同時離婚的時候如何分割是我們需要了解清楚的,那父母出資買房?離婚如何分割?
法典實施后,夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定與之前的婚姻法相比發(fā)生了一些變化。特別是與原婚姻法司法解釋相比,房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)發(fā)生了很大變化。以前的婚姻法、司法解釋和現(xiàn)行的民法典、婚姻和家庭的司法解釋在一起,這一塊的知識特別混亂。每次閱讀后,很容易與以前的觀點混淆。
1.父母出資,婚前買房(只舉男方父母出資的例子,反之亦然;男方父母子女稱A,女方父母子女稱B)
1.男方父母全資:
(1)以A名登記,房屋產(chǎn)權(quán)屬于A,屬于A的婚前財產(chǎn);
(2)以AB名義登記,或以B名義登記,一般認定該同財產(chǎn);
2.男方父母首付:
(1)以A名登記,房屋產(chǎn)權(quán)屬于A;共同還款部分和房屋增值由男方賠償女方;
(2)以AB或B的名義登記,一般認為是對AB雙方的贈與,屬于夫妻共同財產(chǎn);
2、父母出資,婚后買房。
父母出資,婚后買房,一般觀點是:
無論原則如何。也就是說,無論父母投資哪一方或父母共同投資,無論是全資還是首付,無論以誰的名義登記,只要沒有特別協(xié)議,優(yōu)先考慮夫妻的共同財產(chǎn)。
因此,在當前離婚率高、房地產(chǎn)價值高的現(xiàn)實中,無論是婚前還是婚后父母買房,最好事先明確:父母的投資是貸款還是禮物;給孩子或夫妻;避免未來婚姻破裂時財產(chǎn)分割的麻煩。