国产chinesehd精品酒店,邱淑贞aa极毛片,国产在线色视频,玖玖爱zh综合伊人久久

會。1、在商品房買賣合同中，出賣人將房屋出賣后又將房屋抵押或出賣給第三人的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失。并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

2、出賣人將房屋出賣后又賣于第三人，并且辦理了過戶手續(xù)，這種情況下，前買受人已不可能取得房屋所有權，合同上的債權轉化為損害賠償?shù)膫鶆眨鲑u人對得不到滿足的買受人承擔賠償損失的責任。

3、出賣人將房屋出賣給買受人，并辦理了產(chǎn)權過戶登記，又與后買受人成立就同一房屋為標的物的買賣合同，此時出賣人已并非房屋所有權人，出賣人無權處分行為，房屋買賣合同當然無效。

4、出賣人將房屋出賣給兩個或多個買受人，且都沒有辦理過戶手續(xù)，以簽訂合同的先后順序確定合同成立的效力，順位在先的合同有效。若兩個買受人均未辦理過戶登記和預告登記，需審查是否有買受人已經(jīng)合法占有了房屋，從風險承擔的角度來看，賦予合法占有房屋的買受人相應優(yōu)先權具有合理性。

5、買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。

6、在一房二賣中，預售合同登記的，具有對抗其他買受人的效力。

《中華人民共和國刑法》第二百二十四條規(guī)定，合同詐騙罪是指，有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)：

(一)以虛構的單位或者冒用他人名義簽訂合同的;

(二)以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權證明作擔保的;

(三)沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當事人繼續(xù)簽訂和履行合同的;

(四)收受對方當事人給付的貨物、貨款、預付款或者擔保財產(chǎn)后逃匿的;

(五)以其他方法騙取對方當事人財物的。

一房多賣屬于違法的行為，需要承擔相應的法律責任，同樣屬于合同詐騙的行為，承擔像是責任還有民事賠償責任，合同詐騙的情形包括以虛構的單位或者冒用他人名義簽訂合同，以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權證明作擔保等。