国产chinesehd精品酒店,邱淑贞aa极毛片,国产在线色视频,玖玖爱zh综合伊人久久

拆遷補償究竟要怎么談(拆遷補償怎么談最好)

更新時間:2023-08-14 10:07:56作者:未知

拆遷補償究竟要怎么談(拆遷補償怎么談最好)

各位被拆遷人在遇到征收拆遷時,拆遷方所給出的補償價格偏低是十分常見的事。因為拆遷所牽涉的并非一戶兩戶人家而是上百戶,每戶人家的補償都多達上百萬甚至上千萬,因此所涉及到的整體數(shù)額非常巨大。而花小錢辦大事也關(guān)乎征收拆遷部門的“業(yè)績”,秉承著“能省則省”的原則,最初所給的補償數(shù)額不會很高是常有的事。對于拆遷安置補償?shù)膬r格通常都有一定的浮動空間,在貫穿拆遷維權(quán)始終的整個談判階段,各位被拆遷人究竟應(yīng)怎樣談?北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷維權(quán)律師為您總結(jié)如下幾點談判技巧:

1、堅持自己的立場,不動搖

依據(jù)多年的辦案經(jīng)驗,被拆遷人經(jīng)常遇到拆遷方說補償都是按照上級文件的要求核算出來的,沒有協(xié)調(diào)空間,不能改變等等。當被拆遷人面臨這樣的答復(fù)不必恐慌,也不必心灰意冷,在拆遷前期給出的報價偏低是十分常見的事情,并不存在沒有任何調(diào)整空間的拆遷補償。各位被拆遷人需要結(jié)合周邊房屋價格、臨近地區(qū)拆遷補償?shù)认嚓P(guān)情況來預(yù)估自己應(yīng)得的補償數(shù)額,若是拆遷方所給出的補償價格過低,那么還會有很大的提升空間。若是前期談判階段便被拆遷方牽著鼻子走,那么后期的補償是很難提高的。

2、不主動報價

征收拆遷項目所涉及的補償金額巨大,拆遷方都會預(yù)估充足的補償金額,在預(yù)估補償款足額到位的前提下再實施征收拆遷,因此并不存在沒錢補償?shù)那闆r。由上文可知,拆遷前期所計算的補償數(shù)額偏低是十分常見的情況,因此拆遷方都對補償數(shù)額有著自己的心理價位上限。若是被拆遷人主動提出自己的理想價位,即使低于拆遷方的心理上限價位,拆遷方也會在被拆遷人報價的基礎(chǔ)上再壓低一部分。若是高于其心理上限價位,則很有可能認為被拆遷人并沒有進行談判的意愿而是胡亂要價,最終談判決裂而遭到冷處理也是很有可能的。

3、主動配合,切勿態(tài)度強硬

對補償數(shù)額進行談判是建立在雙方都有談判調(diào)解意愿的前提下而進行的,說明還有協(xié)商、提高的空間。若是初期談判時態(tài)度過于強硬,則會導(dǎo)致拆遷方對被拆遷人沒有好印象,從而將應(yīng)當努力爭取的談判機會扼殺在搖籃之中,在短期內(nèi)很難提高補償。

被拆遷人在與拆遷方談判時,應(yīng)當先表明自己的態(tài)度,是明確支持、維護并配合拆遷工作的實施的,再結(jié)合自家實際情況向拆遷方進行說明,必要時還可將自家的補償和周邊高補償?shù)谋徊疬w人情況進行對比,再表明自己是要求獲得同等的、合理的補償,而非漫天要價。這樣一來不僅能給拆遷方留下好印象,還能正確的表明自己的觀點與態(tài)度,更有利于后期的談判工作。

4、不放棄法律程序維權(quán)

談判是維權(quán)的手段之一,但并非唯一。各位被拆遷人切勿盲目相信拆遷方的花言巧語,從而錯失了對相關(guān)文件及程序提起行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利,浪費了重要的維權(quán)途徑。若是被拆遷人的談判意愿被拆遷方拒絕,則可先不予拆遷方談判,及時咨詢專業(yè)拆遷律師,轉(zhuǎn)為使用法律程序維護自己的合法權(quán)益。

本文標簽: 自己的  主動  強硬  

為您推薦

拆遷補償究竟要怎么談(拆遷補償怎么談最好)

1、堅持自己的立場,不動搖。2、不主動報價。3、主動配合,切勿態(tài)度強硬。4、不放棄法律程序維權(quán)。

2023-08-14 10:07

信息公開索要天價信息處理費 信息公開收費辦法

遭遇這種情況的,一定要及時聯(lián)系律師,在律師的幫助下可以向復(fù)議機關(guān)提出申請,要求其審核信息處理費是否合理,并督促進行信息公開。

2023-08-14 10:07

辦婚禮不領(lǐng)結(jié)婚證算結(jié)婚么 不舉辦婚禮能領(lǐng)結(jié)婚證嗎

根據(jù)規(guī)定,辦過婚禮沒領(lǐng)結(jié)婚證不算結(jié)婚。辦了婚禮不等于承認結(jié)婚,婚姻關(guān)系的確立,要求結(jié)婚的男女雙方應(yīng)當親自到婚姻登記機關(guān)申請結(jié)婚登記。完成結(jié)婚登記,即確立婚姻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的,不算結(jié)婚,只是同居關(guān)

2023-08-14 10:07

持有偽造的發(fā)票罪判刑標準細分 持有偽造票據(jù)罪

1、犯持有偽造的發(fā)票罪,且數(shù)量巨大的,處2年以上7年以下有期徒刑,并處罰金;2、數(shù)量較大的,處2年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處罰金;3、單位犯持有偽造的發(fā)票罪的,對單位判處罰金,并對其直接負責的主

2023-08-14 10:07

阻礙解救被拐賣婦女罪的量刑 阻礙解救被收買婦女罪

1、一般人犯阻礙解救被拐賣婦女罪的,對其首要分子,處5年以下有期徒刑或者拘役;其他參與者使用暴力、威脅方法的,依照妨害公務(wù)罪的規(guī)定定罪處罰,即對行為人處3年以下有期徒刑、拘役、管制或者罰金。2、負有解

2023-08-14 10:07

房屋被拆,莫錯過維權(quán)期限 房子到年限了拆除有賠償嗎

在房屋遭遇了拆除或者認為自身權(quán)利受到侵害的情況下,應(yīng)當及時在知道自身權(quán)益受損的6個月內(nèi)主張維權(quán),如果未在有效期限內(nèi)維護自己的合法權(quán)利,相應(yīng)地,維權(quán)之路就會變得極為困難。

2023-08-14 10:07