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被征收人在征收程序中,這幾項權(quán)利千萬不要忽略

更新時間:2024-02-15 17:40:16作者:佚名

被征收人在征收程序中,這幾項權(quán)利千萬不要忽略

在征地拆遷實踐中,因為補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式等發(fā)生的爭議糾紛一直不少,選擇維權(quán)的人有很多。但即明拆遷律師注意到,在維權(quán)時很多當(dāng)事人的辦法和手段非常單一,除了訪就是鬧,導(dǎo)致維權(quán)時既混亂又低效,困難重重。對于法律賦予的各項權(quán)利和維權(quán)手段,大家反而關(guān)注不夠,沒有用起來。

今天即明拆遷律師就為大家科普一下,被征收人在征收程序中擁有的5項權(quán)利及對應(yīng)的使用時效。大家千萬別忽略,好好利用,為爭取公平合理的補償提供有效保障。

第一項:聽證權(quán)

法律賦予的時效:擬訂征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)。

這項權(quán)利是咱們在征收方擬訂的征地補償安置方案出爐后就可以使用的。被征收人如果對于補償安置不滿意,可以申請聽證發(fā)表意見。大家可以一起來督促征收方改進完善補償安置方案。

《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》:在征地依法報批前,要將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民;對擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶確認(rèn);確有必要的,國土資源部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽證。

《土地管理法實施條例》第二十五條規(guī)定,市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案,會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告,聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

第二項:知情權(quán)

這個權(quán)利對應(yīng)解決的問題是地方在征收時不公開相關(guān)征收文件,隨意約定補償標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致當(dāng)事人很難獲取準(zhǔn)確的征收補償信息,進而影響到合理估算自家土地房屋的補償款。

根據(jù)《信息公開條例》和國務(wù)院辦公廳關(guān)于施行《中華人民共和國政府信息公開條例》若干問題的意見等規(guī)定,被拆遷人享有知情權(quán),有權(quán)利申請政府信息公開。在拆遷方做出拆遷決定以后,應(yīng)該做出公告,使被拆遷人知曉相關(guān)情況,告知被拆遷人所享有的權(quán)利和義務(wù)。

第三項:選擇評估機構(gòu)權(quán)和申請復(fù)核的權(quán)利

法律賦予的時效:收到評估報告10日內(nèi)向房地產(chǎn)評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。

在征收評估前,征收方應(yīng)組織被征收人共同協(xié)商選定合法的有資質(zhì)的評估機構(gòu),來對被征收人的被征收土地及房產(chǎn)等進行公平合理的評估。

當(dāng)然在現(xiàn)實當(dāng)中,也存在征收方繞過這一程序自行指定評估機構(gòu)的情況,那么這是侵犯了咱們被征收人的該項權(quán)利。

如果在評估結(jié)果出來后,被征收人發(fā)現(xiàn)評估價格和實際價值差距較大,那么我們可以申請復(fù)核評估,要求重新評定,來確保評估的合理。

第四項:行政復(fù)議的權(quán)利

法律賦予的時效:行政行為發(fā)生之后的60日內(nèi)。

這項權(quán)利是咱們在收到征收決定之后可以使用的。如果我們對于征收決定中確定的補償安置方案和補償標(biāo)準(zhǔn)不滿意,又或者對于評估結(jié)果不服,遭受了違法強拆的,那么可以通過申請行政復(fù)議來維權(quán)。

第五項:行政訴訟的權(quán)利

法律賦予的訴訟時效:行政行為發(fā)生之后的六個月內(nèi)。

這項權(quán)利可以說是被征收人的終極武器。在收到征收決定或補償決定時,一旦我們發(fā)現(xiàn)補償不合理,在行政復(fù)議的效果也不理想的的情況下,那么就需要立即聯(lián)系律師介入,啟動行政訴訟,盡最大努力爭取公平合理的補償。

即明拆遷律師建議各位被征收人,征收程序中,這5項權(quán)利,每一項都有對應(yīng)的法定時效,咱們千萬不要因被動等待,而錯過對應(yīng)的時效,導(dǎo)致維權(quán)碰壁,補償難以爭取回來。要知道,“法律不保護躺在權(quán)利簿上睡覺的人”。

如果咱們自己不知道該如何有效利用這些權(quán)利,那么應(yīng)當(dāng)及早咨詢聯(lián)系律師進行指導(dǎo),實際操作。

本文標(biāo)簽: 權(quán)利  知情權(quán)  行政復(fù)議  

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