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拆遷中可能藏著哪些詭計(jì)?(拆遷房探秘)

更新時(shí)間:2023-08-14 05:08:18作者:佚名

拆遷中可能藏著哪些詭計(jì)?(拆遷房探秘)

?拆遷是城市化過(guò)程中必不可少的一環(huán),拆遷本是要推動(dòng)中國(guó)城市化進(jìn)程,改善被拆遷人生產(chǎn)生活條件,卻常常被拆遷方加以利用,變成商業(yè)目的的拆遷,有的拆遷導(dǎo)致被拆遷人生活標(biāo)準(zhǔn)降低,違法拆遷、暴力拆遷充斥在拆遷過(guò)程中。本是改善被拆遷人生活條件的拆遷,卻富了拆遷方的腰包,這顯然是不合理且不合法的。但是大多數(shù)拆遷方不會(huì)明目張膽的違法拆遷,而是利用被拆遷人對(duì)法律規(guī)定的不了解,加之許多手段與伎倆,哄騙、誘導(dǎo)被拆遷人簽約,當(dāng)被拆遷人發(fā)現(xiàn)時(shí),大多為時(shí)已晚,維權(quán)無(wú)路,只能吃下這啞巴虧。那在拆遷中可能藏著哪些詭計(jì)呢?今天晏清律師事務(wù)所就帶各位被拆遷人甄別一下。

一、拿著雞毛當(dāng)令箭

很多拆遷方自以為是國(guó)家公權(quán)力的代表,張嘴閉嘴就是一句:“上邊的政策就是這樣”,每當(dāng)被拆遷人有不滿(mǎn),或者發(fā)現(xiàn)了他們的違法行為,他們就是這一句搪塞過(guò)關(guān)。這是典型的拿著雞毛當(dāng)令箭,將“政策”作為他們違法行為的護(hù)身符,事實(shí)上政策究竟是怎樣他們不會(huì)告知被拆遷人,因?yàn)檎咧薪^對(duì)不會(huì)允許存在違法拆遷、侵害被拆遷人權(quán)益的規(guī)定,他們只是想通過(guò)這種方式唬住、安定住被拆遷人,好方便他們完成工作。有的被拆遷人可能會(huì)反駁:“我看到了他們的政策文件,里邊就是那么規(guī)定的。”這種情況更要注意,極有可能是拆遷方為了方便自己的行動(dòng),不顧法律法規(guī)規(guī)定,自己隨意制定出的一套政策,用來(lái)嚇唬被拆遷人,實(shí)際上所謂的政策合法性都存在問(wèn)題,怎么可能用來(lái)指導(dǎo)拆遷工作,但是這種情況下被拆遷人由于不懂“政策”制定的程序,也看不出“政策”中的違法性,常常被欺騙和威脅,在這種情況下,一定要及時(shí)咨詢(xún)律師,用法律維護(hù)我們的合法權(quán)益,不要被所謂的“政策”蒙蔽了雙眼。

二、以公共利益為由隨意忽悠

法律中規(guī)定了征地拆遷大多是處于公共利益的需要,這也成了拆遷方的“保命符”,只要被拆遷人對(duì)補(bǔ)償數(shù)額、補(bǔ)償協(xié)議不滿(mǎn),就向被拆遷人灌輸:“這是為了公共利益?!保此拼罅x凜然,其實(shí)是想借拆遷豐自己的腰包,最終少補(bǔ)給被拆遷人的錢(qián),都落在他們自己口袋里。這極大的侵害了被拆遷人的合法權(quán)益,但是被拆遷人不懂什么叫做公共利益,也辯不過(guò)他們,拆遷方給的補(bǔ)償極低,連拆遷前的生活水平都保障不了,嚴(yán)重影響了被拆遷人的生產(chǎn)生活。晏清律師在此提醒各位被拆遷人:公共利益需要根據(jù)每個(gè)地方的具體情況,結(jié)合法律法規(guī)作出界定,絕不是拆遷方一句話(huà)就能確定的,也不是他們侵害被拆遷人合法權(quán)益的理由。如果碰到了這種情況,一定要及時(shí)聯(lián)系律師咨詢(xún),不要被拆遷方的詭計(jì)蒙騙。

三、補(bǔ)償協(xié)議有問(wèn)題

毫無(wú)疑問(wèn),對(duì)被拆遷人來(lái)收,補(bǔ)償協(xié)議是最重要的。因?yàn)檫@關(guān)系到被拆遷人最后能夠獲得多少補(bǔ)償,拆遷方也最愿意在這其中做手腳,比如模糊的約定補(bǔ)償?shù)臄?shù)額和方式,現(xiàn)糊弄被拆遷人簽訂協(xié)議,之后便又開(kāi)始忽悠,竭盡全力壓低補(bǔ)償數(shù)額,而被拆遷人這時(shí)想要維權(quán)的難度也會(huì)增加,畢竟沒(méi)有明確的約定好補(bǔ)償,就算最后勝訴,最終法院判決的可能也不是合理的補(bǔ)償。所以對(duì)于補(bǔ)償協(xié)議有問(wèn)題的被拆遷人一定要聯(lián)系律師,律師能依靠專(zhuān)業(yè)知識(shí)和充分的經(jīng)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)其中貓膩,有無(wú)數(shù)被拆遷人在律師的幫助下將補(bǔ)償數(shù)額提高到原來(lái)的二倍、三倍,打破拆遷方的詭計(jì)。

行政案件復(fù)雜多變,有些時(shí)候不是一個(gè)訴訟、兩個(gè)訴訟就能徹底解決的,被拆遷人僅依靠自己很難與征收方抗衡,被拆遷人請(qǐng)律師介入到案件之中,應(yīng)宜早不宜遲,拖延的時(shí)間越久,案件的復(fù)雜程度、維權(quán)難度都會(huì)大大增加,如果正在看這篇文章的您也遇到了類(lèi)似問(wèn)題,請(qǐng)不要迷茫,及時(shí)與專(zhuān)業(yè)律師取得聯(lián)系,確保案件獲得訴訟的優(yōu)勢(shì)。保護(hù)每位當(dāng)事人的權(quán)益,也是北京市晏清律師事務(wù)所律師一直以來(lái)的信念。希望各位當(dāng)事人均能在律師幫助下,維護(hù)自身合法權(quán)益,獲得應(yīng)得的征收補(bǔ)償!

本文標(biāo)簽: 令箭  公共利益  拿著  

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一、拿著雞毛當(dāng)令箭。以“政策”的外衣嚇唬被拆遷人。二、以公共利益為由隨意忽悠。三、補(bǔ)償協(xié)議有問(wèn)題。如模糊的約定補(bǔ)償?shù)臄?shù)額和方式等。

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