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很多被征收人在咨詢律師時，都有滿腦子的疑問：“我收到了征收文件，但對補償不滿意，我該怎么辦?可不可以不用管這些文件，拒絕征收”，“我不去管這個文件，對我影響大嗎?會不會被強制拆遷?”或相類似的問題。

事實上，在征地拆遷過程中，有關(guān)部門制作發(fā)布的各種文件種類非常多，被征收人不可避免地會分不清楚這些文書的輕重緩急，以致于不知道如何應(yīng)對。

今天，即明拆遷律師對這個問題，給大家講解征地拆遷中非常重要的兩份文書，方便大家能夠正確的應(yīng)對，保護(hù)咱們合法合理的征收補償。

文書一：《房屋征收決定》的作出

適用范圍：城市房屋拆遷

這份文書主要的作用，是告知拆遷范圍內(nèi)被征收房屋的補償內(nèi)容、補償方式及補償標(biāo)準(zhǔn)，以及當(dāng)事人辦理拆遷的時間期限，在對補償不滿意的情況下的救濟(jì)權(quán)利。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

在收到《房屋征收決定》后，被征收人可以在60天內(nèi)提出復(fù)議，也可以在6個月內(nèi)提起行政訴訟。

即明拆遷律師在這里提醒大家：如果咱們被征收人對這份文件不予理會，最終吃虧的是咱們自己。因為這份文書作出后，接下來就是分戶評估，確定每家每戶的被征收房屋具體補償金額。如果咱們對于補償不滿意或有爭議，應(yīng)當(dāng)及時提出異議，和征收方協(xié)商，在解決不了問題的情況，應(yīng)當(dāng)盡快啟動復(fù)議或訴訟的程序。如果在規(guī)定的維權(quán)時效內(nèi)沒有采取這些法律程序，那么會自動進(jìn)入下一個更為被動的流程，即征收方會作出《房屋征收補償決定》，進(jìn)而去啟動強制拆遷程序。

文書二：《責(zé)令交出土地決定書》的下發(fā)

適用范圍：農(nóng)村土地征收及房屋拆遷

這是咱們農(nóng)村被征收人需要引起注意的重要文書。根據(jù)《行政強制法》第五十四條規(guī)定，縣級以上人民政府土地管理部門必須先履行催告的前置程序，要向被征地人發(fā)出催告書，在期限內(nèi)被拆遷人沒有主動交出土地的，土地管理部門才能向人民法院申請強制拆除。

即明拆遷律師在此提醒農(nóng)村的各位被征收人：相關(guān)部門作出責(zé)令交出土地決定后，會給被征收人一段合理的時間來進(jìn)行準(zhǔn)備的。這個時間，一方面是決定下發(fā)后60日內(nèi)的行政復(fù)議時效，另一方面是決定下發(fā)后6個月內(nèi)的行政訴訟時效。如果在這段時間內(nèi)征收人既沒有找尋行政或司法救濟(jì)，又沒有主動交出土地，縣級以上人民政府的土地行政的主管部門可以向人民法院申請強制拆除。

從這里可以看出，當(dāng)收到責(zé)令土地交出的決定書后，被征收人一定不要忽視和不與應(yīng)對，要在法律規(guī)定的時間內(nèi)啟動法律程序，保護(hù)我們的土地和房屋合法權(quán)益。

因此咱們被征收人要特別注意這兩份文書，一旦無法就補償達(dá)成協(xié)議，就需要咨詢律師，及時維權(quán)。