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在征收拆遷過程中，為了盡早達(dá)成規(guī)劃的征收拆遷項目，經(jīng)常會以“拆違”等名義對房屋實施強(qiáng)拆。被拆遷人的房屋遭到強(qiáng)拆時通常都不知所措，不僅房子無法保住，后期對房屋的補(bǔ)償與強(qiáng)拆后的賠償不知從何處下手。若是采取了錯誤的維權(quán)方式，最終會竹籃打水一場空。北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師教您應(yīng)當(dāng)如何應(yīng)對拆遷方的強(qiáng)拆行為：

一、積極取證

拆遷方在實施強(qiáng)拆前應(yīng)當(dāng)對被強(qiáng)拆的房屋及房屋所有權(quán)人進(jìn)行書面告知，要求在期限內(nèi)交出房屋或自行拆除，逾期不處理便實施強(qiáng)拆。被拆遷人一定要保存好相關(guān)的書面告知書原件，同時將涉及房屋及土地的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地承包證、宅基地證等相關(guān)證件同時保存好，避免在強(qiáng)拆過程中丟失損壞而導(dǎo)致維權(quán)困難。

在得知可能會面臨強(qiáng)拆時，要及時轉(zhuǎn)移貴重財物，并使用拍照、錄像等方式對房屋及土地的原貌進(jìn)行詳細(xì)記錄。在強(qiáng)拆過程中同樣以拍照、錄像的方式對強(qiáng)拆過程如實記錄，為后期維權(quán)提供有利的證據(jù)材料。

二、及時報警求助

房屋及屋內(nèi)物品都是被拆遷人的私人財產(chǎn)，任何人不得侵犯。強(qiáng)拆會涉及到私闖民宅、房屋的損毀、屋內(nèi)財產(chǎn)的損害，甚至人身傷害事件的發(fā)生，很容易會涉及到刑事犯罪。面對這些侵害被拆遷人合法權(quán)益的違法事件，我們一定要及時報警求助，請求公安機(jī)關(guān)及時制止違法犯罪，并進(jìn)行調(diào)查處理。后期可報警記錄及公安機(jī)關(guān)調(diào)查結(jié)果作為依據(jù)，依法認(rèn)定強(qiáng)拆行為違法并申請國家賠償。若是遇到了公安機(jī)關(guān)不出警的情況，也可撥打公安機(jī)關(guān)違紀(jì)違法舉報電話進(jìn)行投訴維權(quán)。必要時，可啟動行政復(fù)議程序或行政訴訟程序，追究其不作為的法律責(zé)任。

三、主動維權(quán)

當(dāng)被拆遷人最初收到限期拆除通知書時，便應(yīng)當(dāng)及時啟動行政復(fù)議或行政訴訟程序進(jìn)行維權(quán)阻止強(qiáng)拆。在拆遷方實施強(qiáng)拆后同樣應(yīng)當(dāng)及時啟動上述程序進(jìn)行維權(quán)。在相關(guān)事實問題出現(xiàn)之初便及時維權(quán)的效果最理想，自行協(xié)商及舉報雖然是合法程序，但通常難以取得理想的結(jié)果，且付出的時間與精力大多都長達(dá)數(shù)年之久，不如法律程序有強(qiáng)制力。若是在推諉扯皮中超出了法定期限未依法主張相應(yīng)的權(quán)利，就需要自行承擔(dān)被剝奪勝訴權(quán)利的后果。

北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師提醒您，拆遷無小事，且并非急功近利便能達(dá)成提高補(bǔ)償?shù)哪康?。自行維權(quán)固然可行，同時切勿遺忘行政復(fù)議及行政訴訟程序。最好的維權(quán)方案是多種維權(quán)方式共同進(jìn)行，才能在維權(quán)過程中面面俱到，避免被拆遷方抓住把柄。在拆遷類案件中，被拆遷人最好在拆遷前期就自身問題與情況及時向?qū)I(yè)的拆遷律師進(jìn)行咨詢，讓律師從專業(yè)角度分析案件情況，必要時可聘請律師協(xié)助維權(quán)。