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?一、拆除房屋后由誰(shuí)補(bǔ)償?

我們需要具體問(wèn)題具體分析。

1、合法實(shí)施的征收拆遷中，應(yīng)先補(bǔ)償后拆遷，由實(shí)施征收拆遷的行政部門進(jìn)行補(bǔ)償，拆遷方通常為縣級(jí)以上地方人民政府。若是存在先拆后補(bǔ)的情況，則很有可能會(huì)面臨拆后拖延履行補(bǔ)償責(zé)任的情況。

2、違法拆除房屋的情況下，應(yīng)當(dāng)由違法主體對(duì)直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)于本應(yīng)獲得的拆遷安置補(bǔ)償，則由實(shí)施征收拆遷的行政部門承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。

二、集體土地違建房屋有沒(méi)有補(bǔ)償?

集體土地“違建”房屋也應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償。但房屋究竟是否屬于“違建”，則應(yīng)當(dāng)由相關(guān)行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)調(diào)查認(rèn)定，并下達(dá)相應(yīng)的行政文書(shū)予以認(rèn)定。若是我們的房屋未經(jīng)認(rèn)定，則不屬于違建，在征收拆遷中應(yīng)當(dāng)參照合法房屋標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。若是已經(jīng)認(rèn)定為違建，我們也可以對(duì)該認(rèn)定結(jié)果提起復(fù)議、訴訟等程序?qū)⑵涑蜂N，撤銷后便不屬于違建，參照合法建筑進(jìn)行補(bǔ)償。

三、房屋未變更登記征地補(bǔ)償給誰(shuí)?

房屋若是在買賣后，未及時(shí)變更所有權(quán)登記，則應(yīng)當(dāng)以房屋土地管理登記部門所登記記載的房屋所有權(quán)人作為拆遷安置補(bǔ)償?shù)倪m格被補(bǔ)償人。簡(jiǎn)而言之，便是依據(jù)現(xiàn)有的登記情況確定被補(bǔ)償安置人。

四、住改非房屋多久才補(bǔ)償?

住改非，即是住房變更、更改登記為非住房(用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，類型為商鋪等)，住改非房屋是否在征收拆遷中按照商鋪予以補(bǔ)償，是不以變更登記的時(shí)間為基礎(chǔ)計(jì)算的，只要從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、辦理了變更登記，就應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)營(yíng)用房的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

五、房屋征收拆遷補(bǔ)償和征用補(bǔ)償么區(qū)別？

房屋征收拆遷是有償?shù)?，由?shí)施征收拆遷的行政機(jī)關(guān)承擔(dān)全面補(bǔ)償責(zé)任，征收拆遷實(shí)施完畢后，原地塊土地及房屋便無(wú)需返還被拆遷人。

征用則分有償征用和無(wú)償征用，征用是短期的、臨時(shí)性的，過(guò)了征用期后便要?dú)w還給所有權(quán)人。

六、房屋征收了電表有沒(méi)有補(bǔ)償?

房屋征收拆遷時(shí)，對(duì)于電表通常沒(méi)有補(bǔ)償。因?yàn)殡姳硗ǔＪ怯呻娏?yīng)部門統(tǒng)一安裝且不收取費(fèi)用。若電表是由被拆遷人向電力供應(yīng)部門購(gòu)買安裝，則在辦理電表銷戶時(shí)由電力供應(yīng)部門退還購(gòu)買價(jià)款，不由拆遷方補(bǔ)償。

七、房屋補(bǔ)償附屬物包括哪些?

房屋的附屬物是指在房屋所有權(quán)證或房屋租賃合同中載明的、與房屋主體建筑有關(guān)的附屬建筑或構(gòu)筑物。一般是指附屬于居住房屋的雜物房、廁所、過(guò)道、院落等有合法權(quán)屬證明或不計(jì)算租金面積的居室的附屬使用部分。