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在如今居高不下的房?jī)r(jià)之下，很多朋友會(huì)選擇購買一套小公寓房，小公寓房與普通樓房相比價(jià)錢更低，但是面積有限，不會(huì)很大，那么公寓房和商品房的區(qū)別在哪里？公寓房設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)有哪些呢？今天小編就帶大家一起來了解下吧！

一、公寓房和商品房的區(qū)別

首先我們應(yīng)明確公寓和商品住宅開發(fā)地塊的土地使用性質(zhì)，商品住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地(商住)、商業(yè)用地或教育用地等其他性質(zhì)用地上。

公寓房和商品房的區(qū)別

其次建筑的使用性質(zhì)，開發(fā)公司是按住宅用房還是按公寓為業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，商品住宅的產(chǎn)權(quán)年限為70年，居住型公寓的產(chǎn)權(quán)年限也為70年，而商務(wù)型公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)為40年或50年，酒店式公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)為40年。這樣住宅和公寓兩者的定性就基本明確了。象成都市規(guī)劃局對(duì)公寓的產(chǎn)權(quán)專門公布了《關(guān)于“公寓”建設(shè)管理的若干規(guī)定》，明確界定“公寓”是指除日照要求外均滿足《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》其他強(qiáng)制性內(nèi)容的一類特殊的生活單元。這一于2005年11月1日起施行的《關(guān)于“公寓”建設(shè)管理的若干規(guī)定》還要求，房管部門對(duì)“公寓”進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)必須明確為“公寓”，并在房屋產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途一欄標(biāo)注為“公寓”。

公寓房

二、公寓房設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)

1、明確風(fēng)格

雖然是公寓式住宅，但是它一樣可以裝修出非常豪華的效果，對(duì)于公寓式住宅進(jìn)行裝修，首先就是要考慮的是整體的風(fēng)格，首先確定歐式，現(xiàn)代簡(jiǎn)約，還是山水田園等等，不過對(duì)于哪一種風(fēng)格來說，都要力求簡(jiǎn)潔明快，讓房間顯得更加有層次感，從而看起來空間也顯得大很多。

公寓房設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)

2、功能分區(qū)

由于公寓式住宅獨(dú)特的設(shè)計(jì)特點(diǎn)，一般來說面積都比較小，客廳，臥室，餐廳等等都在一個(gè)大的空間內(nèi)，所以進(jìn)行裝修的時(shí)候首先要考慮的問題那就是功能分區(qū)，如何將這個(gè)狹小的空間打造成一個(gè)五臟俱全的現(xiàn)代家居空間成了設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。一般來說，功能分區(qū)可以使用一些隔斷等等進(jìn)行有效的隔開。