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房產(chǎn)根據(jù)其不同的屬性特征可劃分為不同的性質(zhì)種類，很多人對(duì)此也是一知半解，下面就來給大家介紹一下房產(chǎn)性質(zhì)都分為哪些，私有房產(chǎn)是屬于什么性質(zhì)一起來了解一下吧。

一、房產(chǎn)性質(zhì)都分為哪些

1、商品房

商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商*企業(yè))通過出讓*取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。

2、央產(chǎn)房

央產(chǎn)房的全稱是中央在京單位職工的已購(gòu)公房，指職工根據(jù)國(guó)家政策，按照房改成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(含標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠辦法)購(gòu)買的，由中央在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合作建設(shè)的住房，也視為已購(gòu)公房。

3、經(jīng)濟(jì)適用房

經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收入家庭的住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故稱為經(jīng)濟(jì)適用房。這一具有社會(huì)保障性質(zhì)的住宅，兼具經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性的特點(diǎn)。

4、公房

公房也稱公有住房，是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單

5、小產(chǎn)權(quán)房

基于房屋產(chǎn)權(quán)的來源不同，我們國(guó)家現(xiàn)階段存在以下三種小產(chǎn)權(quán)房：

（1）針對(duì)開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)而言，將開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán);這種叫法是因?yàn)橘?gòu)房人的產(chǎn)權(quán)是由開發(fā)商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來的;

（2）按房屋再轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補(bǔ)繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán);按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟(jì)適用房就是小產(chǎn)權(quán)房;

（3）按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來區(qū)分，國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。

二、私有房產(chǎn)是屬于什么性質(zhì)

私有房產(chǎn)屬于私人所有性質(zhì)的房產(chǎn)。私有房產(chǎn)是指私人所擁有的房產(chǎn)，私人具體包括中國(guó)公民、港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國(guó)僑民、外國(guó)人*建造或購(gòu)買的房產(chǎn)以及中國(guó)公民*的私營(yíng)企業(yè)*建造或購(gòu)買的房產(chǎn)。按照房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的劃分主要區(qū)別是土地的由來，主要可分為私產(chǎn)平房、已購(gòu)公房、經(jīng)濟(jì)適用房、商品房等類型。

以上就是房產(chǎn)性質(zhì)都分為哪些，私有房產(chǎn)是屬于什么性質(zhì)的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解房產(chǎn)性質(zhì)相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本站。