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新婚姻法出臺后，很多未婚小情侶都開始關(guān)注婚前財(cái)產(chǎn)的問題。畢竟婚前財(cái)產(chǎn)公證了，以后萬一離婚也可以避免很多不必要的糾紛，而且不會讓新婚夫妻心存懷疑，大家都清楚。但是會有很多人不知道婚前財(cái)產(chǎn)公證注意事項(xiàng)，下面就讓小編為大家普及一下。

財(cái)產(chǎn)公證

一、認(rèn)清婚前財(cái)產(chǎn)范圍

做好婚前財(cái)產(chǎn)公證、認(rèn)清婚前財(cái)產(chǎn)的法定范圍，如此，才能在離婚時不至于一無所知而失去所有。在現(xiàn)今社會，婚前財(cái)產(chǎn)公證已經(jīng)被越來越多的九零后認(rèn)可，也在一定程度上減少了因此而造成的家庭紛爭悲劇。

二、婚前財(cái)產(chǎn)公證

1、寫“準(zhǔn)夫妻”和雙方父母的名字

很多人認(rèn)為，與其那么麻煩，不如把“準(zhǔn)夫妻”和雙方父母的名字都登記到產(chǎn)權(quán)證上，這樣大家都擁有權(quán)利。

采用這種方案，房屋將認(rèn)定為“準(zhǔn)夫妻”和雙方父母的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為他們的共有債務(wù)，相應(yīng)的增值、貶值也由這些人共同享有或承擔(dān)。假如小兩口結(jié)婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸后雙方離婚，對于支付的貸款本息可以視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方父母則無權(quán)享有該部分財(cái)產(chǎn)。

婚前財(cái)產(chǎn)

2 、寫“準(zhǔn)夫妻”二人的名字

選擇這種方案，那么房屋被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為夫妻的共同債務(wù)。父母的出資也將被認(rèn)定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有。對于父母的出資，但如果有相關(guān)證據(jù)顯示父母出資是基于“準(zhǔn)夫妻”雙方結(jié)婚的目的，法院也將會認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈與，附件條件就是雙方結(jié)婚。如果雙方?jīng)]有結(jié)婚，父母有權(quán)索回出資錢款，上海某法院此前曾經(jīng)出現(xiàn)這樣的判例。

3、只寫男方或女方的名字

一方或一方的父母出資，房產(chǎn)只登記在該方子女的名下，根據(jù)新《婚姻法》的規(guī)定，這屬于該子女的婚前個人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后不會轉(zhuǎn)化成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果以后雙方離婚，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人。

4 、寫男方及男方父母的名字

這種做法也較為普遍，往往是因?yàn)槟蟹降母改钢Ц度渴赘犊睿磥磉€貸也主要依靠男方的收入，這婚房應(yīng)算是男方家的財(cái)產(chǎn)。

5、寫男方父母的名字

這是很多男方家長喜歡選擇的方案。首付款全由男方父母支付，未來兒媳并沒有投入，寫男方父母的名字比較保險。

婚前財(cái)產(chǎn)公證

采用這種方案，房屋將被認(rèn)定為男方父母的財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為男方父母的債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由男方父母享有、承擔(dān)。但假如小兩口結(jié)婚后雙方用婚后收入還貸，其后雙方離婚，女方雖無法擁有房屋，但對于已支付的貸款本息可視向男方父母的借貸，并要求男方父母返還并平均分割。

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