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買房貸款時，銀行一般都會要求看個人的一個征信記錄，有一些征信不良情況嚴(yán)重就直接就影響到了能否順利貸款，這時我們就需要想辦法提高個人的一個征信度，下面就來給大家介紹一下影響房屋貸款的征信情況有哪些，怎樣去提高個人征信。

一、影響房屋貸款的征信情況有哪些

1、兩年內(nèi)連續(xù)三個月或者累計六次逾期還款

如果達到這個標(biāo)準(zhǔn)，就會被銀行納入不良征信名單，而且這個名單將會跟隨你5年，這段時間內(nèi)的貸款申請都會受影響，銀行可能會提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕你的貸款申請。

2、征信次數(shù)查詢過多

如果征信報告上"硬查詢"頻率過高，且用戶沒有放款或信用卡下卡成功的記錄，就說明該人財產(chǎn)狀況不佳。銀行和金融機構(gòu)90%會拒絕貸款。這里所謂的"硬查詢"為：信用卡審批、貸款審批、擔(dān)保資格審查，這類查詢記錄過多會產(chǎn)生不利影響。

3、高負債

如信用卡透支嚴(yán)重，負債已超出了還款人的還款能力，那么銀行在這種情況下，肯定會拒貸的。

二、怎樣去提高個人征信

1、償還大額債務(wù)

首先關(guān)注大額債務(wù)，償還這類債務(wù)不僅會縮減*債務(wù)漏洞，同時*能節(jié)省利息費用。個人信用評分很大程度基于循環(huán)債務(wù)，并且循環(huán)債務(wù)總額越小，信用評分越高。通常的規(guī)則是，保持信用余額在信用額度的30%以內(nèi)，但如果想要顯著提高信用評分，信用額度使用程度*不要超過10%更適宜。這意味著一張信用額度為1000美元的信用卡，可用限額不過100美元。

2、辦一張信用卡

沒有信用記錄好嗎？*是否定的！如果你沒有信用記錄，說明沒有證據(jù)證明信用情況，那么，你和那些信用差的人幾乎是沒有區(qū)別的。信用卡的還款紀(jì)錄是當(dāng)前*能體現(xiàn)個人信用的了，只有辦理了信用卡，才能在信用機構(gòu)里留下紀(jì)錄成為一個有信用的人！所以，想要提高個人信用，*步就是辦理一張信用卡！

3、準(zhǔn)時償還債務(wù)

沒什么方法比準(zhǔn)時還貸能夠更好的提升信用評分。還貸記錄在信用評分系統(tǒng)中占據(jù)高達35%的份額，即使錯過一次還款期限，也會嚴(yán)重影響個人信用。而準(zhǔn)時還貸的*簡單途徑便是簽訂自動還款協(xié)議，并設(shè)置手機提醒，以便準(zhǔn)備好還款*。

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