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無論現(xiàn)在房地產(chǎn)的行情好不好，總有很大一部分人喜歡*買房。這的確是一種長(zhǎng)遠(yuǎn)的掙錢*，但是只要是*，就會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，前期肯定是要做好咨詢了解的，萬一到手的房子砸在自己手里，就得不償失了。今天小編就來和大家說說*買房的六大原則是什么，房地產(chǎn)*風(fēng)險(xiǎn)有哪些的問題。

一、*買房的六大原則是什么

1、不要過于在乎小區(qū)

正所謂“三十年河?xùn)|，三十年河西”，不管現(xiàn)在買到的是多好的小區(qū)、多好的物業(yè)、多好房子，20年后，這房子及生活環(huán)境會(huì)老化，也會(huì)被社會(huì)的高速發(fā)展拋在時(shí)代的后面。

2、了解開發(fā)商的口碑

買房也需看重安全性，安全性包括房屋的質(zhì)量、開發(fā)商的信譽(yù)。如果開發(fā)商的口碑較好的話，不僅進(jìn)行交易比較放心，房屋地段、戶型、價(jià)格一般都相對(duì)讓人滿意，省去很多挑房子的時(shí)間。

3、房子不要有缺陷

不少樓盤開盤，都有一些特別便宜的房子。請(qǐng)堅(jiān)決相信，便宜沒好貨。特別注意看開發(fā)商公示的不利因素，那些有硬傷的房子，以后賣房?jī)r(jià)也會(huì)很受傷。

4、高增長(zhǎng)區(qū)域

*高增長(zhǎng)區(qū)域，緊隨政府的區(qū)域發(fā)展導(dǎo)向，會(huì)使得房?jī)r(jià)升值空間大。這時(shí)越成熟的地方，升值空間其實(shí)越有限。所以，要跟隨高增長(zhǎng)區(qū)域。

5、注重效率

買房*要想*，*效率很重要，賣房時(shí)機(jī)很重要。有首付200萬房?jī)r(jià)漲了100萬，有首付30萬房?jī)r(jià)漲了100萬，兩者效率完全不一樣。

6、購(gòu)房目的明確

買房的目的有很多種，如果是為了方便孩子上學(xué)，盡量購(gòu)買學(xué)區(qū)房。如果是方便工作，盡量離工作地點(diǎn)較近。如果是為了*，那就該選擇更具*價(jià)值的房子。

二、房地產(chǎn)*風(fēng)險(xiǎn)有哪些

1、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)

是指房地產(chǎn)市場(chǎng)上，同類樓盤供給過多，市場(chǎng)營(yíng)銷競(jìng)爭(zhēng)激烈，*終給房地產(chǎn)*者帶來的推廣成本的提高或樓盤滯銷的風(fēng)險(xiǎn)。

2、房地產(chǎn)*的*需求性與風(fēng)險(xiǎn)

房地產(chǎn)*是*密集型的*，規(guī)模越大，*額越大，*周期越長(zhǎng)，*周轉(zhuǎn)也緩慢，流動(dòng)性也就越差。