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我們每個(gè)人買(mǎi)房之前都會(huì)告知每年會(huì)按照不同的面積收取一定的物業(yè)管理費(fèi)用的。但是對(duì)于什么時(shí)候開(kāi)始繳納物業(yè)費(fèi)用，一些新房業(yè)主會(huì)有所疑惑，我們沒(méi)有住進(jìn)去也需要繳納嗎？本文就為大家簡(jiǎn)單的介紹一下物業(yè)費(fèi)應(yīng)該要從什么時(shí)候開(kāi)始算！

一、物業(yè)費(fèi)應(yīng)從何時(shí)開(kāi)始算

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶繳納責(zé)任。已竣工但尚未出售或尚未交給買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位繳納。

二、沒(méi)人住需要交費(fèi)嗎

對(duì)于收房前的空置期該不該收物業(yè)費(fèi)，這是很多人都想了解的。其實(shí)在購(gòu)房合同約定的收房期限開(kāi)始之后，我們就要繳納一定的物業(yè)費(fèi)用了。無(wú)論是有沒(méi)有人住，因?yàn)榇藭r(shí)的物業(yè)工作已經(jīng)開(kāi)展了，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已生效，所以要交！

三、是否應(yīng)繳納全部物業(yè)費(fèi)

沒(méi)人住的房子一般有兩種狀態(tài)：種是開(kāi)發(fā)商達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，但業(yè)主不收房，房屋尚未完成交割；第二種是業(yè)主收房后，房子長(zhǎng)期空置。如果是種情況下，因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)*由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額交納。

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