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公積金月沖和年沖哪個(gè)合算（公積金月沖規(guī)則）。本站來(lái)告訴相關(guān)信息，希望對(duì)您有所幫助。

眾所周知，公積金沖還貸分為年沖和月沖兩種方式。不管是月沖還是年沖，首先沖掉的都是公積金部分。一般公積金沖還貸的順序是主貸人的基本公積金、補(bǔ)充公積金，參貸人的基本公積金、補(bǔ)充公積金。

公積金年沖和月沖的區(qū)別：

公積金月沖也就是我們常說(shuō)的逐月還款法，是指銀行每月固定時(shí)間自動(dòng)從借款人的公積金賬戶上扣除一部分資金，用于償還房貸月供。公積金年沖又稱一次性還款法，顧名思義就是用公積金賬戶余額直接沖抵貸款本金。對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，公積金月沖是比較常見(jiàn)的還款方式。

單就節(jié)省利息來(lái)說(shuō)，當(dāng)然是公積金年沖，一次性沖抵貸款本金要更劃算一些。這種方式比較適合像公務(wù)員、教師等群體，公積金賬戶余額較高就可以選擇公積金年沖，一次性沖抵貸款本金，并申請(qǐng)縮短貸款年限，以達(dá)到節(jié)省利息的目的。但對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，公積金賬戶余額往往不多，相應(yīng)的公積金貸款額度也會(huì)比較低，只能選擇公積金加商業(yè)貸款的組合貸款方式，還款初期選擇公積金月沖減輕月供壓力無(wú)疑更合適一些。

總的來(lái)說(shuō)，年沖比較適合公積金賬戶余額比較多的人，有明顯減少月還款金額的效果;月沖適合靠月收入還貸的人，因?yàn)榍捌谶€貸壓力較小，月沖的話可以減輕還款壓力，不過(guò)，當(dāng)然也是需要根據(jù)每個(gè)人的實(shí)際情況決定。需要注意的是，公積金年沖應(yīng)優(yōu)先歸還公積金貸款本金部分。公積金年沖和月沖是可以相互變更的，但必須是在辦理月沖(或年沖)業(yè)務(wù)的一年之后。