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（原標(biāo)題：中國“最壕村”今起分紅：村民每股最多可分1110元）

近日，一則“廣州市天河區(qū)獵德街獵德股份合作經(jīng)濟聯(lián)社分紅通知”在網(wǎng)絡(luò)上流傳。相關(guān)方案稱，經(jīng)濟聯(lián)社發(fā)放2023年度村民股紅分配款，每股合計1110元。對此，1月8日，獵德街道辦事處獵德社區(qū)工作人員表示：“這是村里在分紅，具體情況要問村公司。”獵德村公司相關(guān)人士回應(yīng)上游新聞（報料郵箱：baoliaosy@163.com）記者稱，情況屬實，“發(fā)通知告知分配方案，具體情況不便透露?！?/p>

獵德村公司的分紅通知引發(fā)關(guān)注。圖片來源/網(wǎng)絡(luò)

網(wǎng)傳方案稱，“獵德村公司根據(jù)2023年12月29日股東代表大會決議，定于2024年1月份發(fā)放2023年度村民股紅分配款，股紅分配方案如下：(1)勞動股、勞動力安置股、福利股(即人頭股)每股分紅380元，于2024年1月8日發(fā)放；(2)新增物業(yè)項目股（即地股）每股分紅730元，于2024年1月6日發(fā)放。各社股東分紅明細(xì)金額即日起在所屬片辦公室公布，股東可以前往核對，并敬請于分紅日持分紅存折前往銀行打簿。 ”

上游新聞記者算了一筆賬，以上述2023年分配方案計算，村民每股最多可分得1110元。

圖為獵德村，該村村民每年都有分紅。

據(jù)媒體報道，獵德村的村民每年都有分紅。獵德村是廣州市天河區(qū)街屬下的行政村，位于珠江新城南部，南瀕臨珠江，距今有900多年歷史。該村面積約470畝，發(fā)展經(jīng)濟用地約350畝，獵德涌從村中流過，將村莊分為東，西兩村。獵德村是廣州首個整體改造的城中村，毗鄰CBD珠江新城。自拆遷改造后，房價攀升，于是被大眾戲稱為“土豪村”。獵德村因其富有，又被網(wǎng)民稱為中國“最壕村”。根據(jù)天河區(qū)第七次全國人口普查數(shù)據(jù)結(jié)果，截至2020年11月1日零時，獵德街道常住人口50063人，占天河區(qū)常住總?cè)丝诘?.23%。

2023年11月，網(wǎng)上流傳一則《廣州市獵德經(jīng)濟發(fā)展有限公司三孩生育補貼方案》。根據(jù)該方案，廣州天河獵德村符合條件并通過審核的家庭，可享受一次性補貼38000元。廣州市獵德經(jīng)濟發(fā)展有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該方案“還沒正式公布，還沒蓋章，只是今天網(wǎng)上傳得比較廣”。天河區(qū)獵德街道工作人員稱情況屬實，但根據(jù)方案，要符合一定條件，因此受益家庭不多。

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90后業(yè)主組成業(yè)委會一年為小區(qū)賺百萬：年底直接發(fā)錢

昨天，橙友“Cdios”發(fā)帖：又是別人家的小區(qū)！今天小長假第一天，去朋友家玩，看到小區(qū)里豪氣發(fā)紅包！說是一群90后業(yè)主成立的業(yè)委會主持大局以后，一年賺100萬，今天拿出部分收益給小區(qū)居民分紅，每戶200塊。

圖為小區(qū)準(zhǔn)備給業(yè)主發(fā)放的紅包。

這位橙友說的“別人家的小區(qū)”，是杭州市蕭山區(qū)寧圍街道的通惠江南名府小區(qū)。

昨天下午，橙柿直通車記者一進(jìn)小區(qū)門口，看到排著十來米長的隊伍，迎面拉著一塊橫幅——“集體收益大家分享”。

圖為小區(qū)門口掛出的橫幅，上面寫著“集體收益大家分享”。

在業(yè)主分紅領(lǐng)取處，業(yè)主們帶著相關(guān)房產(chǎn)證件和身份證件，經(jīng)業(yè)委會成員核實居住信息和身份后，簽字領(lǐng)取內(nèi)含200元現(xiàn)金的紅包，一整個過程流暢，且有些喜慶。

“前兩天就在小區(qū)里看到紅色橫幅掛出來了，年底了小區(qū)業(yè)委會給業(yè)主發(fā)紅包，高興！”

“特別開心，我還跟我朋友講了這件事情，他們都特羨慕我們小區(qū)?！?/p>

“還是蠻高興的，搬進(jìn)小區(qū)也兩年多了，我們小區(qū)體量不大，能夠年底分200塊，相信業(yè)委會也做了不少努力。”

圖為領(lǐng)取現(xiàn)場，不少業(yè)主臉上都喜氣洋洋。

在現(xiàn)場，不少業(yè)主臉上喜氣洋洋。正在排隊的小區(qū)居民邵阿姨說，自己是山東人，兒子是做IT的，她過來幫忙帶孫子，“杭州這邊的小區(qū)真好，業(yè)委會很給力，不單發(fā)紅包，入住3年多沒洗過的小區(qū)外墻玻璃，終于給洗了?！?/strong>她指著其中一棟樓說，“你看，今天這棟正在清洗外墻玻璃，我們小區(qū)已經(jīng)洗了好幾棟了，都是業(yè)委會的努力。”

圖為清潔人員正在清洗外墻玻璃。

據(jù)了解，江南名府小區(qū)于2020年11月底交付，共有800余戶住戶。這個小區(qū)入住率92%，很多都是年輕人，在濱江做程序員的居多。

“我們專門選擇在這個‘跨年’的時間點分紅，剛好是元旦假期，辭舊迎新，讓我們業(yè)主能夠共享集體收益，增加大家的居住幸福感。”江南名府第一屆業(yè)委會主任鄭先生告訴記者。

2023年2月，第一屆業(yè)委會成立。業(yè)委會成員都是90后，還有95、96年的，一幫熱心的年輕人聚在一起，不少還是二胎爸媽。

12月初，江南名府小區(qū)召開了一次業(yè)主大會，其中的議題之一為是否同意對小區(qū)經(jīng)營性收益分紅，最終，通過全體業(yè)主表決，確定以每戶200元作為最終的分紅方式。

分紅的錢是哪里來的呢？鄭先生說，“我們小區(qū)經(jīng)營性收益來源主要是小區(qū)停車費、店面出租的租金，還有一些電梯廣告等收入，業(yè)委會成立以后，我們與物業(yè)進(jìn)行了多次談判，最終確定店面由業(yè)委會自行經(jīng)營出租，出租部分的收益全部歸于全體業(yè)主?！?/p>

他帶著記者去看了一下小區(qū)里出租的店面，大一點的店鋪，租給了小賣部，年租金8萬，小一點的店鋪租給理發(fā)店，4萬5，“我們直接租，沒有轉(zhuǎn)讓費，如果長租，我們還給優(yōu)惠，比如少收一個月租金，這樣，提高了商鋪的出租率，小區(qū)的營收也更高了?！?/strong>

另外，小區(qū)停車費收入也是大頭，一年收入有七八十萬。

圖為小區(qū)里出租的店面。

如果業(yè)主沒空來領(lǐng)紅包，怎么辦？還可以代領(lǐng)。考慮到部分業(yè)主元旦外出，1月13日下午也可以領(lǐng)取紅包。如果實在不方便現(xiàn)場領(lǐng)取紅包的，將由業(yè)委會將這筆錢轉(zhuǎn)交到物業(yè)，用來抵扣該業(yè)主的物業(yè)費。

那分紅剩下的錢去哪里了？據(jù)了解，剩余公共收益留存于小區(qū)業(yè)主公共賬戶內(nèi)，用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備應(yīng)急維護維修?！拔覀円矔皶r公示經(jīng)營性收益的收入和支出，大事上業(yè)主大會決定，小事發(fā)微信群探討，讓小區(qū)業(yè)主一起參與到我們小區(qū)建設(shè)中?！编嵪壬硎荆舜畏旨t是分享喜悅，也要讓大家看到信心，相信我們小區(qū)會越來越好。

臨平一小區(qū)年賺200萬元，給業(yè)主分紅

據(jù)“天天看臨平”報道，這兩天，臨平梧桐藍(lán)山小區(qū)業(yè)主在朋友圈曬出照片給自家小區(qū)點贊，稱小區(qū)年底開始給業(yè)主分紅啦！

小區(qū)年收入超200萬元，給2106戶業(yè)主集體分紅。每戶都能領(lǐng)取一桶5L裝的多力葵花籽油和一份大公雞管家明星三件套禮盒。

這已經(jīng)是小區(qū)第二年給業(yè)主分紅了。去年梧桐藍(lán)山成立了小區(qū)業(yè)委會，在街道、社區(qū)、業(yè)主的共同監(jiān)督下，對小區(qū)的商鋪租賃、公共廣告位出租、停車位收費等進(jìn)行了更加嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的管理，使小區(qū)經(jīng)營性收入由原來的30萬元一年，增長到200萬元一年。

網(wǎng)友熱議

理想三旬：能分紅的小區(qū)，想必物業(yè)費都能交了吧，愛是相互的。

我是皮球：蕭山的綠都四季花城小區(qū)每戶分1000元，更實惠。主要收入：商鋪出租+停車收費。

浙江：都是別人家的小區(qū)。

藍(lán)天白云：分東西還不如直接分錢來得實惠。住戶想買啥就買啥。

哆媽：不都是直接分錢么，我都直接抵扣物業(yè)費的。

易成：非常美好！令人羨慕，住在一個和諧、幸福又有良好條件的大家園。