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　　關于調(diào)整個人住房公積金貸款有關政策的通知

　　各住房公積金繳存單位、繳存人：

　　為進一步發(fā)揮住房公積金對剛性和改善性住房需求的支持作用，現(xiàn)對個人住房公積金貸款有關政策調(diào)整如下：

　　一、調(diào)整個人住房公積金貸款自籌資金比例

　?。ㄒ唬?strong>借款人辦理首套房貸款，建筑面積90平方米（含）以下的，自籌資金比例不低于房屋價值的20%；90平方米以上的，自籌資金比例不低于房屋價值的30%。

　?。ǘ?strong>借款人辦理二套房貸款的，自籌資金比例不低于房屋價值的30%。商品房貸款、房改房貸款房屋價值為房款總額；存量房貸款、商轉公貸款房屋價值為房屋交易價與大連市住房公積金管理中心認定的評估價較低值；自建房貸款房屋價值為大連市住房公積金管理中心認定的評估價。

　?。ㄈ?strong>借款人辦理三套房貸款的，不予受理。

　　二、調(diào)整存量房貸款期限

　　存量房貸款期限與抵押房屋房齡之和不得超過50年。

　　本通知自2023年4月7日起實施，由大連市住房公積金管理中心負責解釋。

　　大連市住房公積金管理委員會

　　2023年4月4日

　　《關于調(diào)整個人住房公積金貸款有關政策的通知》的政策解讀

　　政策出臺目的

　　進一步發(fā)揮住房公積金對剛性和改善性住房需求的支持作用。

　　政策解讀

　　一、貸款首付款比例是否區(qū)別貸款類型？

　　調(diào)整后貸款首付款比例不再區(qū)分貸款類型。

　　二、如何認定貸款房屋價值？

　　商品房貸款、房改房貸款房屋價值為房款總額；存量房貸款、商轉公貸款房屋價值為房屋交易價與中心認定的評估價較低值；自建房貸款房屋價值為中心認定的評估價。

　　三、房齡具體如何確定？

　　房齡指房屋竣工驗收日至公積金貸款申請日的年限。

　　關于調(diào)整住房公積金提取有關政策的通知

　　各住房公積金繳存單位、繳存人:

　　為進一步規(guī)范住房公積金提取管理，結合我市實際，現(xiàn)將有關政策調(diào)整通知如下：

　　非本市戶籍繳存職工與單位解除（終止）勞動關系，未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可申請銷戶提取。

　　其他未盡事項，按照我市住房公積金提取管理辦法相關規(guī)定執(zhí)行。

　　本通知自2023年4月7日起實施，由大連市住房公積金管理中心負責解釋。

　　大連市住房公積金管理委員會

　　2023年4月4日

　　《關于調(diào)整住房公積金提取有關政策的通知》政策解讀

　　政策出臺目的

　　為進一步規(guī)范住房公積金提取管理，方便非本市戶籍職工的銷戶提取需求。

　　政策解讀

　　一、非本市戶籍繳存職工與單位解除（終止）勞動關系，未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可申請銷戶提取，申請材料如何設定？

　　職工賬戶封存在原單位賬戶下的，需提供戶口簿、解除（終止）勞動關系材料；職工賬戶已辦理托管的，需提供戶口簿，無需提供解除（終止）勞動關系材料。

　　二、非本市戶籍繳存職工與單位解除（終止）勞動關系，已在異地繼續(xù)繳存的，原繳存賬戶如何處理？

　　職工已在外省市公積金中心辦理公積金繳存登記的，可通過全國住房公積金小程序或向繳存地公積金中心申請，將本市繳存的住房公積金轉移至現(xiàn)繳存賬戶。

　　關于實施多子女家庭住房公積金支持政策的通知

　　各住房公積金繳存單位、繳存人：

　　為進一步發(fā)揮住房公積金制度住房保障作用，支持多子女家庭合理住房消費需求，結合我市實際，實施多子女家庭支持政策如下：

　　一、在我市租住住房且符合提取住房公積金條件的多子女家庭（養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女的，下同），職工及配偶可按當年實際房租支出提取住房公積金。職工及配偶每年的提取額度合計不超過當年實際房租支出，以前年度未提取的，不再累計計算提取額度。

　　二、在我市購買自住住房的多子女家庭，單人或雙人最高貸款額度在當期最高貸款額度基礎上提高20萬元，取消貸款額度“不超過借款人貸款申請時住房公積金賬戶存儲余額的15倍”限制。

　　其他未盡事項，按照我市住房公積金提取和貸款管理辦法相關規(guī)定執(zhí)行。

　　本通知自2023年4月7日起實施, 由大連市住房公積金管理中心負責解釋。

　　大連市住房公積金管理委員會

　　2023年4月4日

　　《關于實施多子女家庭住房公積金支持政策的通知》政策解讀

　　政策出臺目的

　　進一步發(fā)揮住房公積金制度住房保障作用，支持多子女家庭合理住房消費需求，購房和租房政策向多子女家庭傾斜，更好滿足我市職工合理住房需求。

　　政策解讀

　　一、多子女家庭支持政策適用對象包括哪些？

　　養(yǎng)育未成年二孩及以上子女（即多子女中至少一人需未滿18周歲）的職工。

　　二、多子女家庭租住住房提取額度如何確定？

　　職工及配偶每年的提取額度合計不超過當年實際房租支出。

　　三、多子女家庭提取及貸款申請材料如何設定？

　　申請?zhí)崛〉穆毠ぜ芭渑?，需提供房屋租賃登記備案證明材料。其中，租住房屋位于中山、西崗、沙河口、甘井子、高新園區(qū)的，可向大連市房屋租賃公共服務平臺申請辦理；租住房屋位于其他區(qū)市縣的，需向當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請辦理。辦理提取及貸款業(yè)務時，除需提供正常辦理業(yè)務所需材料外，還應提供能夠證明子女身份信息、多子女家庭關系、婚姻關系等材料。其中，子女身份信息可提供身份證件、戶口簿、出生證明等證件；多子女家庭關系可提供戶口簿、出生證明等證件；婚姻關系可提供結婚證、戶口簿等證件。

　　四、符合條件的多子女家庭最高貸款額度如何確定？

　　符合條件的多子女家庭使用住房公積金貸款（含異地公積金貸款和貼息貸款）在我市購買自住住房的，公積金最高貸款額度在當期最高貸款額度基礎上提高20萬元。同時，取消貸款額度“不超過借款人貸款申請時住房公積金賬戶存儲余額的15倍”限制。其他額度計算按照《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》執(zhí)行。