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誠(chéng)意金是可以退還的。誠(chéng)意金也叫意向金，是雙方在簽訂正式合同前，買方以支付一定數(shù)額的款項(xiàng)表明有意向購(gòu)買開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的商品房，但此時(shí)雙方并未就合同標(biāo)的、價(jià)格、價(jià)款支付方式達(dá)成一致意見(jiàn)，該誠(chéng)意金并不具有擔(dān)保的性質(zhì)。如果自其后的協(xié)商中雙方未就主要合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)的，出賣人應(yīng)該退還買方已支付的誠(chéng)意金。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；

因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人的規(guī)定，只有定金才可以在因買受人的原因未履行義務(wù)時(shí)，出賣人予以沒(méi)收，其他任何形式的誠(chéng)意金、意向金、認(rèn)籌金在雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)的情形下，都應(yīng)該退還。

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