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夫妻雙方婚后按揭買房，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。夫妻雙方婚后按揭買房，取得房屋產權的，因為屬于夫妻共同財產，以平均分割為原則，在分配前，應先明確房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。另外要分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去；離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后，再由任何一方另行向法院起訴。另外，究竟是婚前按揭買房還是婚后按揭買房，其認定標準是以簽訂合同為準，不是以獲得房產證的時間為準。

法律依據(jù)：

《婚姻法解釋（二）》第二十一條

人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。