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購買新房子時，首先要搞清楚的就是建筑面積具體是多少，它與產(chǎn)權(quán)面積有什么區(qū)別呢？帶大家一起來了解下吧。

產(chǎn)權(quán)面積和建筑面積主要區(qū)別如下：

1、建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。

2、產(chǎn)權(quán)面積是房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)以具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的單位計(jì)算得出的測繪成果，結(jié)合規(guī)劃管理部門，按規(guī)劃給予的房屋建筑面積。

如果開發(fā)商交付業(yè)主的商品房面積不縮水，房屋不動產(chǎn)登記的產(chǎn)權(quán)面積基本為購房者與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同中所約定的商品房銷售面積。

但按照相關(guān)規(guī)定不動產(chǎn)登記部門辦理不動產(chǎn)權(quán)登記時，需要通過測量、查驗(yàn)等手段準(zhǔn)確核實(shí)商品房的產(chǎn)權(quán)面積、專有建筑面積、分?jǐn)偣忻娣e（公攤面積）及分?jǐn)倗型恋厥褂脵?quán)面積等數(shù)據(jù)以準(zhǔn)確錄入不動產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容。