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2024-06-30
更新時間:2024-06-30 10:30:10作者:佚名
公積金貸款額度計算公式為:(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)乘以(還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額)×貸款期限/月。
另外需注意的是,購買各類型房屋貸款額度不得超過相應的比例。例如商品房:房款總額的80%;現(xiàn)住房:房款總額的70%。
拓展知識:
公積金貸款的額度根據(jù)各地規(guī)定不同,其計算方式也不同。以鄭州住房公積金為例:
1、貸款金額不超過相應最高限額。夫妻雙方均在鄭州市級(含縣區(qū),不含行業(yè)系統(tǒng))住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市(含縣區(qū))住房、首次申請公積金貸款的,貸款金額不超過60萬元;其他情況申請貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。
2、貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)。即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額,計算公式如下:貸款金額≤繳存賬戶余額×(14+已繳存年數(shù))。
3、貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%,超過時降低相應貸款金額。