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根據(jù)《商品房買賣合同司法解釋》第十八條規(guī)定

由于出賣人的原因，購房者在下列規(guī)定時限內(nèi)未取得房屋權屬證書的，除雙方有特殊約定外，賣方應當承擔違約責任：

(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋權登記的期限;

(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。需要注意的是，審查時限并不包括公告、權籍調(diào)查、補正資料的時間，也就是說，有的不動產(chǎn)登記如果需要公告、權籍調(diào)查、補正資料，公告、權籍調(diào)查、補正資料的時間不計算在30個工作日之內(nèi)。

法律依據(jù)：

《不動產(chǎn)登記暫行條例》，不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。