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1、小產(chǎn)權(quán)房概念——小產(chǎn)權(quán)房不是沒有產(chǎn)權(quán)的房子，只不過產(chǎn)權(quán)不是屬于個人所有，而是屬于集體所有。由于小產(chǎn)權(quán)房沒有繳納土地出讓金和稅費(fèi)，所以小產(chǎn)權(quán)房拿不到正式的房產(chǎn)證，不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)；小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)、沒有所有權(quán)。購買小產(chǎn)權(quán)房不能合法轉(zhuǎn)讓過戶，對房屋的保值和增值有一定的制約和影響。

2、房子是用來住的，不是為了炒的。那些大款們手里握著數(shù)套房子，廉價(jià)進(jìn)高價(jià)出，是為了錢生錢。而一些“窮苦百姓”們能有一套小產(chǎn)權(quán)房子是十分不錯的。

3、一部分是早期職工福利分房（經(jīng)濟(jì)房）被實(shí)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后居戶花個萬兒八千就買下來，還是自己住；后來，就是一些企事業(yè)單位為員工購地建房，員工們花個七八萬獲得了住房證；再后來，政府實(shí)施（調(diào)撥的）經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房，國家計(jì)劃內(nèi)住房，免收土地出讓金和稅收，施行政府指導(dǎo)價(jià)，具有經(jīng)濟(jì)性、保障性和實(shí)用性，它與商品房截然不同。以后就住著就行了，有變化政府自然會通知的。