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1、房價高，建筑密度低

板樓的樓層都比較低，建筑密度也比較低，即便這樣的房子比較居住舒適很強，但房價會高也讓很多人望而止步，特別是在城區(qū)內寸土寸金的地段，主流產品仍舊是塔樓，為數不多的板樓非工薪階層能消費得起。

2、戶型格局不宜改造

板樓的建筑多是磚混結構的建筑，戶內會有多數墻體屬于承重墻，不可以隨意變化，這一點不如塔樓的可改造性強。