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奉化區(qū)實施購房補貼暫行辦法 奉化區(qū)購房補貼政策

更新時間:2023-10-30 10:48:27作者:未知

奉化區(qū)實施購房補貼暫行辦法 奉化區(qū)購房補貼政策

  奉化區(qū)實施購房補貼暫行辦法

  第一章 總則

  第一條 為貫徹落實寧波市《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策的通知》精神,促進(jìn)合理住房消費,現(xiàn)根據(jù)《寧波市奉化區(qū)實施購房補貼工作方案》,制定本辦法。

  第二條 在本區(qū)行政管理區(qū)域內(nèi),按規(guī)定申請享受新建商品住房、二手住房購房補貼的,適用本辦法。

  第三條 本辦法所稱的購房補貼政策,實施時間自2023年10月1日起至2024年6月30日止。購房人的購房時間,按下列標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定:

 ?。ㄒ唬┵徺I新建商品住房的,以購房人在房產(chǎn)交易管理部門信息系統(tǒng)的網(wǎng)上簽約時間為準(zhǔn);

 ?。ǘ┵徺I二手住房的,以購房人在不動產(chǎn)登記管理部門的登記辦結(jié)時間為準(zhǔn)。

  第四條 區(qū)住建局(房管中心)為本辦法的牽頭實施單位,負(fù)責(zé)做好購房補貼的申請受理、審查核準(zhǔn)和貨幣發(fā)放等工作。

  區(qū)財政局、征收辦、人社局、資規(guī)分局等部門根據(jù)各自職責(zé),協(xié)同做好購房補貼政策的組織實施工作。

  第二章 補貼對象

  第五條 自2023年10月1日起,購買新建商品住房、二手住房的個人,可申請享受購房補貼。屬于下列情形之一的,不得申請享受:

 ?。ㄒ唬┵徺I商業(yè)辦公用房的;

 ?。ǘ┵徺I人才公寓的;

  (三)購買車庫(車位)的;

  (四)使用房票購房的;

 ?。ㄎ澹┙灰仔再|(zhì)屬于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的;

 ?。┌仓梅渴状芜M(jìn)行銷售的;

 ?。ㄆ撸┲毕涤H屬之間買賣住房的;

  (八)申請本次購房補貼的住房,已享受區(qū)級人才購房補貼(人才落戶獎勵)政策的。

  第三章 補貼標(biāo)準(zhǔn)

  第六條 購買新建商品住房的,一次性給予購房合同價款1%的貨幣補貼,但最高不超過4萬元。

  第七條 購買二手住房的,一次性給予完稅價格(即稅收完稅證明中記載的計稅依據(jù))1%的貨幣補貼,但最高不超過2萬元。

  第四章 申辦流程

  第八條 購房補貼以個人為申請主體。在本辦法規(guī)定的政策實施期限內(nèi),購買新建商品住房、二手住房的,可自2023年10月16日起至2024年7月31日止,向區(qū)房管中心提出申請,逾期不予受理。

  第一節(jié) 申請受理

  第九條 申請新建商品住房購房補貼的,應(yīng)當(dāng)一次性提交申請表、身份證明、商品房買賣合同、銀行卡復(fù)印件等相關(guān)材料,并對其申請材料的真實性負(fù)責(zé)。

  第十條 申請二手住房購房補貼的,應(yīng)當(dāng)一次性提交申請表、身份證明、不動產(chǎn)登記證書、契稅證明及購房發(fā)票、銀行卡復(fù)印件等相關(guān)材料,并對其申請材料的真實性負(fù)責(zé)。

  第十一條 受理人員應(yīng)對申請材料進(jìn)行審核,根據(jù)審核結(jié)果當(dāng)場告知受理與否的決定。申請材料需要更正或者補正的,應(yīng)當(dāng)一次性告知需要更正或者補正的全部內(nèi)容。

  第二節(jié) 資格初審

  第十二條 區(qū)房管中心應(yīng)在3個工作日內(nèi),完成購房補貼申請的資格初審工作,每周1次(每周第一個工作日)以書面形式將初審結(jié)果推送至聯(lián)合會審單位。

  第十三條 經(jīng)初審確認(rèn)不符合資格條件的,區(qū)房管中心應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)告知申請人,同時說明理由和依據(jù)。

  第三節(jié) 聯(lián)合會審

  第十四條 區(qū)征收辦、人社局、資規(guī)分局(不動產(chǎn)登記中心)在收到初審結(jié)果后,應(yīng)在5個工作日內(nèi),對購房補貼申請件完成房票購房區(qū)分、人才購房補貼(人才落戶獎勵)政策享受、二手房交易確認(rèn)等相關(guān)情況的審核查驗,提出意見書面反饋(加蓋公章)。區(qū)房管中心根據(jù)聯(lián)合會審單位反饋的意見,最終作出購房補貼發(fā)放與否的決定。

  第十五條 未通過聯(lián)合會審的購房補貼申請件,由區(qū)房管中心在3個工作日內(nèi)告知申請人,同時說明理由和依據(jù)。

  第四節(jié) 補貼發(fā)放

  第十六條 區(qū)房管中心應(yīng)將準(zhǔn)予發(fā)放的購房補貼情況登記匯總,每周一次上報區(qū)財政局,區(qū)財政局在收件后3個工作日內(nèi)下?lián)苜Y金。區(qū)房管中心收款后,在次月底前以集中一次發(fā)放的形式,將可補資金發(fā)放至申請人指定的賬戶。

  第十七條 區(qū)房管中心應(yīng)按照“一房一檔”的要求,及時閉合購房補貼發(fā)放的相關(guān)資料,建檔備查。

  第五章 特別規(guī)定

  第十八條 新建商品住房、二手住房的購買人為2人及以上的,應(yīng)當(dāng)按共有人數(shù)共同提出申請,自主協(xié)商確定其中一名共有人的賬戶,接收核準(zhǔn)發(fā)放的購房補貼。

  第十九條 在2023年10月1日之前購買的新建商品住房、二手住房,無論何種原因,在2023年10月1日之后進(jìn)行合同撤銷、變更的,均不得享受本辦法規(guī)定的購房補貼。

  第二十條 按本辦法規(guī)定已享受購房補貼的購房人,原則上不予退房。因特殊情況確需退房的,應(yīng)當(dāng)全額退還購房補貼后,方可按相關(guān)規(guī)定辦理退房手續(xù)。

  第二十一條 購房人屬于人才政策享受對象的,本辦法允許其申請享受本次購房補貼的所購住房,疊加享受市級人才購房補貼政策,但不得疊加享受區(qū)級人才購房補貼(人才落戶獎勵)、人才公寓優(yōu)惠(人才落戶獎勵)政策。購房人依本辦法規(guī)定提交購房補貼申請時,受理人員應(yīng)當(dāng)場進(jìn)行告知并取得其書面的選擇決定。

  購房人所購的住房,經(jīng)申請核準(zhǔn)已享受本辦法規(guī)定的購房補貼,因特殊情況轉(zhuǎn)而申請享受區(qū)級人才購房補貼(人才落戶獎勵)、人才公寓優(yōu)惠(人才落戶獎勵)政策的,必須全額退還已領(lǐng)取的款額后(由區(qū)房管中心出具退款證明),區(qū)人社局方可進(jìn)行辦理。

  第六章 監(jiān)督管理

  第二十二條 相關(guān)部門及其工作人員在執(zhí)行和實施購房補貼政策的具體工作中,玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,一律予以問責(zé)處理。

  第二十三條 房屋交易雙方相互串通、弄虛作假,騙取購房補貼的,將追繳其違法所得并移送公安機(jī)關(guān)依法查處。

  第七章 附則

  第二十四條 本辦法規(guī)定的購房補貼申請辦理地址為區(qū)房管中心窗口(區(qū)行政服務(wù)中心3樓L區(qū)),咨詢電話為0574-88689369、0574-88689367。

  第二十五條 本辦法規(guī)定的購房補貼資金,由區(qū)財政局負(fù)責(zé)保障。

  附件:1.奉化區(qū)新建商品住房購房補貼申請表

   2.奉化區(qū)二手住房購房補貼申請表

   3.委托書

本文標(biāo)簽: 住房  二手  本辦法  人才  房管  

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