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　　為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金支持職工住房消費(fèi)作用，提高職工購房資金支付能力，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)沈陽住房公積金管理委員會(huì)2023年第八次會(huì)議審議通過，沈陽住房公積金管理中心（以下簡稱“中心”）決定階段性支持職工提取住房公積金支付購房首付款，現(xiàn)將具體事項(xiàng)通知如下：

　　一、政策內(nèi)容

　　2024年4月1日至2024年9月30日期間，職工在沈陽市行政區(qū)域貸款購買自住住房，職工本人及其配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金支付購房首付款，提取時(shí)限為2024年11月30日前。

　　二、提取方式及額度

　　1.使用住房公積金貸款（含組合貸款）購房提取購房首付款的，可在申請住房公積金貸款時(shí)預(yù)提取住房公積金，也可先支付購房首付款，在貸款劃撥成功后再申請?zhí)崛∽》抗e金。預(yù)提取住房公積金資金同住房公積金貸款資金一并劃轉(zhuǎn)至貸款申請人與中心約定的貸款資金劃撥賬戶（商品房劃入開發(fā)企業(yè)在中心登記備案的銀行賬戶，二手房劃入資金監(jiān)管賬戶）。

　　2.使用商業(yè)貸款購房提取購房首付款的，在商業(yè)貸款劃撥成功后申請?zhí)崛∽》抗e金。

　　3.預(yù)提取住房公積金支付購房首付款的，借款申請人及共同申請人合計(jì)提取金額不超過尚未支付的購房首付款；貸款劃撥成功后申請?zhí)崛∽》抗e金的，職工本人及配偶可分別申請?zhí)崛∫淮危嫌?jì)提取金額不超過購房首付款（不含預(yù)提取住房公積金支付的購房首付款）。

　　三、辦理要件

　　1.提取人身份證；

　　2.職工配偶提取的提供《結(jié)婚證》；

　　3.登記備案的《商品房買賣合同》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》；

　　4.商品房提供購房首付款證明，二手房提供《沈陽市存量房交易資金監(jiān)管確認(rèn)書》（或《存量房交易稅費(fèi)申報(bào)表》）；

　　5.商業(yè)貸款購房的職工提供《借款合同》和銀行貸款發(fā)放憑證；

　　6.公積金貸款（含組合貸款）購買商品房，且預(yù)提取住房公積金支付購房首付款的職工，提供開發(fā)商出具的《同意提取住房公積金支付購房首付款承諾書》（附件）；

　　7.申請?zhí)崛∪艘活愩y行儲(chǔ)蓄卡（須為建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、盛京銀行、中國銀行、交通銀行）。

　　以上要件可聯(lián)網(wǎng)核查的，無需提供紙質(zhì)材料。

　　四、業(yè)務(wù)辦理流程

　　（一）申請住房公積金貸款時(shí)預(yù)提取住房公積金

　　1.職工確認(rèn)購房總價(jià)，初步確定自有資金支付購房首付款金額、擬提取住房公積金支付購房首付款金額和擬貸款金額。

　　2.購買商品房的，與開發(fā)企業(yè)簽訂登記備案的《商品房買賣合同》；購買二手房的，在申請貸款時(shí)與售房人共同確認(rèn)填寫《住房公積金個(gè)人住房貸款面簽單》（柜面領(lǐng)?。?/p>

　　3.在各區(qū)（縣、市）住房公積金管理部、分中心申請住房公積金貸款時(shí)，持所需辦理要件同步提交提取申請。

　　4.中心按規(guī)定核準(zhǔn)職工提取資金，審核無誤后，將提取資金同住房公積金貸款資金一并劃入貸款申請人與中心約定的貸款資金劃撥賬戶。

　　（二）貸款劃撥成功后提取購房首付款

　　職工在貸款劃撥成功后，至各區(qū)（縣、市）住房公積金管理部、分中心柜面，持所需辦理要件申請?zhí)崛　?/p>

　　五、其他事項(xiàng)

　　1.申請住房公積金貸款時(shí)預(yù)提取住房公積金的，可在貸款劃撥成功后，對自有資金支付的購房首付款部分申請一次補(bǔ)提。

　　2.預(yù)提取住房公積金支付購房首付款不影響職工此次住房公積金貸款額度的計(jì)算。

　　3.購房人因故退房的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在職工退房后的5個(gè)工作日內(nèi)，向管理中心遞交職工退房說明，遞交后的5個(gè)工作日內(nèi)將劃轉(zhuǎn)資金逐筆、足額、按原渠道退回至中心銀行賬戶。

　　4.本通知自2024年4月1日起執(zhí)行，除本《通知》所涉及的內(nèi)容外，我市職工提取住房公積金的條件、要件和辦理程序等仍按現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行。