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　“認(rèn)房不認(rèn)貸”利好哪些人?

　　“認(rèn)房不認(rèn)貸”主要利好新市民及改善型群體。

　　其中，新市民方面，較為普遍的一個(gè)情況是其在汕尾無房，但曾在外地有過購(gòu)房信貸記錄。此類人群在舊標(biāo)準(zhǔn)下，被認(rèn)定為二套住房，必須支付6成(普通住宅)或8成(非普通住宅)首付，難以獲得信貸支持。

　　新政后，此類群體將被認(rèn)定為首套置業(yè)群體，可獲得實(shí)質(zhì)性的信貸支持。

　　改善型群體方面，利好“買一賣一”改善置換群體。在既往信貸認(rèn)定條件下，在賣出已有住房并還清貸款后，此類群體由于存在貸款記錄，依然會(huì)被算作二套購(gòu)房群體，受信貸約束較強(qiáng)。但新政下，同類情況群體可被認(rèn)定為首套購(gòu)房者，首付和貸款壓力降低。