有貸款尚未還清工商銀行能辦理利率調(diào)整嗎?
2023-09-19
更新時間:2023-09-19 12:55:36作者:未知
中國工商銀行存量房貸利率調(diào)整怎么辦理?(附答疑)
01、首套房貸款需要向銀行申請利率調(diào)整嗎?
答:對于執(zhí)行LPR定價的浮動利率首套房貸款,不需要您主動申請,銀行將于2023年9月25日統(tǒng)一對滿足條件的貸款進行利率批量調(diào)整。特別提醒您,如果您的貸款目前是固定利率或者按基準利率定價,還是需要您主動發(fā)起申請。
02、如何查詢我的住房貸款執(zhí)行首套房貸利率政策還是二套房貸利率政策?
答:工商銀行在手機銀行正式上線首套或二套房貸認定情況查詢功能,您可在“存量房貸利率調(diào)整”欄目查詢,具體路徑為:下載中國工商銀行App-登錄/注冊-貸款-存量房貸利率調(diào)整。
03、公告里有提到“二套轉(zhuǎn)首套”可以通過工行手機銀行的存量房貸利率調(diào)整的入口進行申請,為何現(xiàn)在還看不到?
答:工商銀行將于2023年9月25日起在手機銀行“存量房貸利率調(diào)整”欄目上線利率調(diào)整功能,屆時您可進行申請,具體路徑為:下載中國工商銀行APP-登錄/注冊-貸款-存量房貸利率調(diào)整-一鍵申請。
04、公告里提到當(dāng)前執(zhí)行固定利率或者基準利率定價的存量房貸客戶,需要申請先轉(zhuǎn)成LPR浮動利率,請問是去哪里辦理呢?
答:您可于9月25日起通過線上、線下渠道向我行提交申請,優(yōu)先推薦您通過線上渠道申請,操作方便快捷,具體辦理路徑與“二套轉(zhuǎn)首套”線上申請一樣,即:下載中國工商銀行APP-登錄/注冊-貸款-存量房貸利率調(diào)整-一鍵申請。
05、公告中提到的“首套住房貸款證明材料”指的是什么?要去哪里辦理?
答:一般為當(dāng)?shù)刈〗?、房管或政?wù)中心等部門出具的房屋套數(shù)查詢結(jié)果或認定證明,具體情況因城施策,您也可聯(lián)系原貸款服務(wù)行確認具體材料清單。
06、公告中提及的“相應(yīng)期限LPR”怎么理解?
答:LPR可分為1年期和5年期以上兩種。原貸款期限在5年期及以內(nèi)的,適用1年期LPR;原貸款期限在5年期以上的,適用5年期以上LPR。
07、房貸利率自調(diào)整當(dāng)日(9月25日起)生效,我本月房貸27日還款,也就是說本月的還款額就是按新的房貸利率來計算?
答:因為您的還款日是每月27日,房貸利率調(diào)整當(dāng)日(9月25日)在您兩期還款日之間,所以您本月的還款額分為調(diào)整前、調(diào)整后兩段計息,即:調(diào)整前(即8月27日到9月24日)按原利率計算,調(diào)整后(即9月25日到26日)按新利率計算。從您調(diào)整后的下個月起,整月的利息都按新利率計算。
08、我的貸款當(dāng)前為不良貸款,還能辦理利率調(diào)整嗎?
答:為確保您的貸款穩(wěn)妥完成貸款利率調(diào)整,建議您盡快歸還當(dāng)前積欠本息,我行暫不支持對個人住房不良貸款進行利率調(diào)整。如果您的房貸執(zhí)行首套房貸利率政策、并在2023年9月22日(含)前歸還積欠本息的,我行將于9月25日統(tǒng)一對滿足條件的貸款進行利率批量調(diào)整。如果您是“二套轉(zhuǎn)首套”客戶,在歸還積欠本息后可于9月25日起通過我行手機銀行在線申請,我行將于10月25日對審核通過的業(yè)務(wù)進行統(tǒng)一批量調(diào)整。集中申請期后歸還積欠本息的貸款可繼續(xù)在我行手機銀行在線申請利率調(diào)整,經(jīng)我行審批通過后將進行利率調(diào)整。